Transaction immobilière au Sénégal

Le Domaine Public Maritime (DPM) est un sous composant du domaine public naturel. Il fait référence à un ensemble dans lequel, sont comprises toutes les mers sénégalaises et une partie du rivage. Il ne faut surtout pas le confondre avec le Domaine Public Fluvial (DPF) qui renvoie à toutes les eaux douces présentes sur le territoire sénégalais. Quelle est sa composition ? Quels sont les prix...

Pour acheter un bien immobilier au Sénégal, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez soit vous référer à une agence immobilière qui servira d’intermédiaire entre vous et le vendeur soit vous adresser à un particulier qui met en vente sa maison au Sénégal. Ou pour faire plus simple, vous pouvez vous tourner vers un promoteur immobilier au Sénégal. Ce dernier vous garantira un...

Ce n’est un secret pour personne désormais. L’immobilier au Sénégal est un secteur très rentable. Alors que certaines personnes veulent devenir tout simplement des propriétaires immobiliers, d’autres font l’acquisition de biens immobiliers pour des raisons d’affaires. Si vous êtes de ceux qui veulent maximiser vos revenus grâce à l'investissement immobilier au Sénégal, serait-il...

Connue aussi sous le nom de prescription acquisitive, l’usucapion en immobilier désigne la détention ou l’occupation d’un bien immobilier sans titre de propriété légitime. Quelles sont les implications de la prescription acquisitive ? L’usucapion est-elle possible sur le plan immobilier au Sénégal ? Nous nous penchons sur cette forme d’acquisition de bien immobilier dans cet...

Pour vendre un bien immobilier à un tarif attractif au Sénégal, vous devez vous assurer que celui-ci dispose d’une valeur vénale équivalente au prix de vente que vous allez appliquer. Si vous avez utilisé le bien immobilier pendant plusieurs années ou si vous l’avez mis en location pendant un certain temps et que vous souhaitez à présent le vendre, il est probable que sa valeur ne soit plus la...

Selon la Loi de 2011, portant transformation des permis d’habiter et titres similaires au Sénégal, tout particulier possédant un de ces titres peut procéder à son immatriculation. Cette loi donne aux occupants, la possibilité d’obtenir un titre foncier sur la base de titres délivrés de manière provisoire. Ainsi, les titres d’occupation délivrés avant l’indépendance et même après, par...

Au Sénégal, la protection des droits réels immobiliers passe nécessairement par une inscription aux livres fonciers. Ainsi, tout particulier souhaitant sécuriser ses droits sur un immeuble, est dans l’exigence de procéder à sa publication dans les livres fonciers. Ces derniers constituent un document dans lequel sont enregistrés l’ensemble des droits immobiliers propres à une personne ainsi...

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Dakar ? Un appartement, un studio ou une villa à louer ? Il faut savoir qu’il existe une panoplie d’offres sur le marché immobilier au Sénégal. Mais pour repérer le logis parfait pour vous, celui qui correspond à vos besoins et exigences, vous devez être préparé et procéder à une recherche méthodique. Pour vous y aider, nous avons listé...

Le premier achat immobilier est souvent le plus important. Mais c’est aussi celui au cours duquel vous risquez de faire pas mal d’erreurs et de mauvais choix, notamment si vous n’avez qu’une très faible maîtrise du marché immobilier sénégalais. En effectuant un premier achat immobilier au Sénégal, vous devez être conscient que les pièges à éviter sont nombreux. Pour les déjouer, vous...

Le démembrement de propriété est un acte juridique consistant à séparer le droit d’usufruit et celui de nue-propriété sur un bien immobilier. Cette séparation donne alors suite à deux parties distinctes dont l’une détient un droit d’usufruit et l’autre, qui dispose de la nue-propriété. L’usufruitier et le nu-propriétaire obtiennent ainsi des droits réels sur le bien immobilier...