Transaction immobilière au Sénégal

  Pour faire référence à ces types de construction, la partie réglementaire du Code de l’Urbanisme au Sénégal utilise les termes suivants : établissements industriels ou établissements classés. Ces derniers sont donc ceux qui constituent au sens de la loi les bâtiments à usage industriel au Sénégal. Compte tenu de la nature des activités qui y sont envisagées, la réalisation...

  La construction d’un bâtiment est encadrée avant, pendant et après les travaux. En effet, durant tout le long du processus, de l’entame jusqu’à l’achèvement, un contrôle doit être effectué. C’est ainsi que le certificat de conformité au Sénégal permet à la fin des travaux de construction, d’attester de la conformité des réalisations par rapport à ce qui était...

Dans le cadre d’une transaction immobilière, il est possible que le prix d’acquisition soit inférieur au prix de vente du bien immobilier. C’est dans cette optique qu’on parle de plus-value immobilière au Sénégal. Cette marge de bénéfices est imposable sur le revenu et est calculée en tenant compte de plusieurs paramètres. Cette notion est d’autant plus importante qu’elle est encadrée...

« Constituent de plein droit le domaine national, toutes les terres non classées dans le domaine public, non immatriculées et dont la propriété n’a pas été transcrite à la Conservation des hypothèques », selon la loi 64-46 portant code du Domaine National au Sénégal. Par cette disposition, la loi considère lesdites terres comme étant des biens collectifs et interdit donc toute forme...

Vous êtes propriétaire d’un terrain au Sénégal ou disposez de plusieurs biens fonciers que vous souhaitez proposer à des promoteurs ? Vous avez la possibilité de vous tourner vers un promoteur immobilier au Sénégal car nombreux d’entre eux sont intéressés par l’achat de terrain chez des particuliers. De plus, faire affaire avec un promoteur immobilier vous permettra de dégager des revenus...

La Commission de contrôle des opérations domaniales (CCOD) au Sénégal est une institution mise en place pour émettre des avis sur les projets en rapport avec le domaine de l’Etat. Ainsi, son avis est requis sur tous les projets initiés en matière foncière au Sénégal par la puissance publique, les collectivités locales, les établissements publics et toute autre personne morale bénéficiant du...

Au Sénégal, l’immobilier fait partie des secteurs les plus rentables pour un investissement. Si vous souhaitez effectuer un placement à haut rendement, il s’agit donc d’un domaine à privilégier. Contrairement à d’autres secteurs qui nécessitent des connaissances pointues, il en faut peu pour investir dans l’immobilier au Sénégal. Toutefois, comme tout investissement, le placement dans...

Le courtier est un professionnel qui évolue dans plusieurs domaines. En immobilier, il intervient pour faciliter les négociations entre les différents acteurs à savoir les banques, les assureurs, les propriétaires immobiliers et leurs clients. Lorsque vous voulez contracter un crédit immobilier ou souscrire à un contrat d’assurance ou encore acheter un bien ou un foncier, il est nécessaire de...

Vous aimeriez devenir propriétaire d’un bien immobilier au Sénégal mais vous avez du mal à choisir la ville où vous installer ? Pays d’Afrique de l’ouest très prisé par les touristes mais aussi pour les affaires, le Sénégal borde l’océan atlantique. Il fait incontestablement partie des régions d’Afrique où il fait bon vivre. Le pays est également apprécié pour sa stabilité sur le...

Au Sénégal comme dans plusieurs autres pays du monde, l’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un logement déjà construit ou d’un terrain non bâti, est réglementé par la loi. Ainsi, pour réaliser toute transaction immobilière, il est indispensable de faire recours à un notaire surtout dans le cadre d’une vente immobilière. Quels sont les rôles et missions d’un notaire dans...