Transaction immobilière au Sénégal

Le contrat de vente est l’acte par lequel on procède à la cession d’un bien immobilier au Sénégal. Cette cession suppose la présence de deux parties (vendeur et acquéreur) manifestant la volonté de conclure un marché. Ce dernier va être le transfert de propriété d’un bien immobilier moyennant une contrepartie. Quels sont les éléments constitutifs du contrat de vente en immobilier au...

La présence d’un vice caché dans une maison ou un appartement au Sénégal peut donner suite à de lourdes séquelles pour l’acheteur. Les vices cachés rendant la plupart du temps les biens immobiliers impropres et inutilisables, ils peuvent mettre en danger l’acheteur ainsi que toutes les personnes qui habitent la propriété. Étant responsable de ces vices, le vendeur est tenu de réparer les...

Au Sénégal, l’occupation du Domaine de l’Etat est permise aux particuliers. Plusieurs mécanismes ont d’ailleurs été mis en place à cet effet dont le bail emphytéotique. Ce dernier permet une jouissance longue durée (18 ans à 50 ans) d’une dépendance du domaine de l’Etat. Les bénéficiaires de ce bail sont tenus d’y réaliser des bâtiments à usage d’habitation ou des constructions...

Vous avez un bien immobilier au Sénégal que vous aimeriez mettre en location ou en vente ? Ou encore vous aimeriez acheter ou louer une résidence au Sénégal ? Quelle que soit la situation dans laquelle vous vous trouvez, deux options s’offrent à vous. Soit vous menez cette opération immobilière vous-même, soit vous passez par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Si vous optez pour la...

Acheter un appartement ou une villa au Sénégal constitue un rêve pour de nombreuses personnes. Mais effectuer un investissement immobilier est loin d’être évident, notamment pour les budgets serrés et pour ceux qui n’ont pas une capacité d’endettement élevée. Dans ces cas, il vaut mieux trouver des stratégies pour minimiser le montant à décaisser pour financer son projet immobilier....

Exceptionnellement, l’Etat peut procéder à la vente d’immeubles relevant de son domaine. En effet, compte tenu des enjeux économiques et sociaux de la terre, la vente est la dernière option envisagée par l’Etat. Les modes de cession plutôt temporaires comme le bail sont beaucoup plus privilégiés que la vente. Et même si l’Etat décide de céder une partie de son domaine, celle-ci doit...

La négociation est une étape importante dans le processus de vente immobilière. Concrètement, elle renvoie à une tentative menée par l’acquéreur afin de réduire le prix de vente d’un bien immobilier au Sénégal. Autrement dit, négocier permet d’acheter une propriété à bon prix. Si la phase de négociation est bien menée, elle a de fortes chances d’aboutir à la signature d’un...

En général, tout contrat repose sur le principe d’équivalence concernant les obligations des parties. Cependant, l’équilibre contractuel recherché n’est pas toujours au rendez-vous. Il peut arriver parfois que l’une des parties dans un contrat subisse un préjudice. Dans ce cas, l’on parle de lésion. Celle-ci désigne un déséquilibre observé au niveau des prestations contractuelles. En...

A quoi pourraient ressembler les habitats au Sénégal et dans le monde en 2050 ? Pour le savoir, il suffit de faire des projections basées sur les tendances actuelles dans le monde de la construction. De plus en plus, on entend parler de maison écologique ou de logement connecté. Résultat des nombreux progrès qui ont été faits dans le domaine de la technologie et des efforts qui sont consentis dans...

Le contrat de vente immobilière n’est pas un acte à prendre à la légère. En effet, au-delà des conditions générales qui y sont associées, certaines dispositions complémentaires l’accompagnent afin de sécuriser au maximum toutes les transactions immobilières au Sénégal. Le bien immobilier qui fait objet de l’opération de vente ayant une valeur économique et sociale, la loi protège le...