Vente immobilière au Sénégal

Connu aussi sous le nom de pré-contrat, l’avant contrat immobilier est l’étape qui précède l’acte final qu’est la vente. Il sert à jeter les bases des préparatifs du futur contrat de cession immobilier. Sa valeur n’est pas identique à celle du contrat mais tout comme ce dernier, il dispose d’effets juridiques. Quelles sont ses différentes formes ? Quels sont les effets produits ? Quid...

Un promoteur joue un rôle fondamental dans le domaine immobilier au Sénégal. C’est un acteur qui intervient tout le long du cycle de vie d’un bâtiment. De par ses prérogatives, le promoteur immobilier est sollicité avant, pendant et même après la livraison d’un programme immobilier au Sénégal. C’est un véritable chef d’orchestre qui doit pouvoir coordonner toutes les étapes d’un...

Avant le démarrage de toute opération de construction ou de rénovation de grande envergure au Sénégal, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. Cette autorisation est exigée aussi bien pour les travaux neufs que pour les modifications effectuées sur des constructions anciennes. Grâce à la plateforme Teledac mise en place par l’Etat du Sénégal, il est désormais possible de...

La réalité virtuelle est une technologie qui permet de vivre une expérience immersive dans un monde artificiel grâce à certains outils et techniques numériques. De plus en plus utilisée dans le domaine de l’immobilier, elle permet d’offrir une immersion dans une réalité recréée. A l’heure actuelle, elle constitue une véritable révolution dans ce secteur, en ce sens qu’elle permet de...

Vous vous intéressez à l’immobilier de luxe au Sénégal ? Investir dans une villa de luxe au Sénégal fait partie de vos futures ambitions ? Avant de vous lancer dans un tel projet, vous devez être certain de comprendre ce que l’on entend par « luxe » sur le marché immobilier sénégalais. A quels critères une résidence doit pouvoir répondre afin d’être considérée comme luxueuse ? Si le...

Encore appelée location-accession, la location-vente constitue une forme assez particulière d’acquisition de bien immobilier au Sénégal. Si pour acheter une villa ou un appartement dans un programme immobilier au Sénégal, il est généralement coutume de payer l’intégralité du coût de la résidence avant d’y accéder, la location-vente constitue un excellent moyen de contourner ce système....

Les avancées dans le domaine technologique touchent presque tous les secteurs. Bien évidemment, l’immobilier ne fait pas exception à la règle. Les acteurs de ce secteur sont de plus en plus nombreux à se servir de la technologie afin de dynamiser l’achat et la vente de bien immobilier au Sénégal. Il y a encore quelques années, il fallait absolument se déplacer pour visiter un logement que...

La préemption est une forme d’acquisition de bien immobilier propre à la puissance publique. Au Sénégal, dans le cadre d’une vente immobilière, l’Etat demeure la cible prioritaire chez les prétendants à l’acquisition du bien. Ce dernier aura donc la possibilité de se positionner, si le bien en questions se trouve sur une zone destinée aux programmes d’habitat et d’urbanisme.  La...

Domaine national et domaine public au Sénégal, que faut-il comprendre ? En effet, le système foncier est composé de trois domaines distincts : le domaine national, le domaine de l’Etat du Sénégal et celui des particuliers. Le domaine public de l’état, est lui une sous partie du domaine de l’Etat. Il s’agit d’une précision qui a son importance pour comprendre la structure de la...

Les entreprises de promotion immobilière au Sénégal constituent des acteurs importants en matière de construction immobilière et d’achat de logement. Elles mettent en place des programmes immobiliers et les mettent en vente ou en location afin de répondre aux besoins des personnes qui veulent devenir propriétaire au Sénégal. Parce que les transactions immobilières sont assez sensibles,...