La réalité virtuelle est une technologie qui permet de vivre une expérience immersive dans un monde artificiel grâce à certains outils et techniques numériques. De plus en plus utilisée dans le domaine de l’immobilier, elle permet d’offrir une immersion dans une réalité recréée. A l’heure actuelle, elle constitue une véritable révolution dans ce secteur, en ce sens qu’elle permet de simplifier les visites immobilières. A quoi sert la réalité virtuelle dans l’immobilier ? En quoi constitue-t-elle un outil efficace pour ce secteur ? Que faut-il attendre de cette technologie ? C’est à ces questions que nous essayerons de répondre dans la suite de cet article.
Explorer un bien immobilier sans s’y rendre : une expérience réalisable grâce à la réalité virtuelle
L’essence même de la réalité virtuelle appliquée à l’immobilier consiste à permettre aux acheteurs de visiter une résidence ou un local professionnel en vente ou en location sans avoir besoin de s’y rendre. Grâce à la visite virtuelle, le potentiel acheteur peut déjà savoir si le bien immobilier en question répond ou non à ses attentes. L’expérience offerte par la VR étant identique à la réalité, il pourra s’épargner les déplacements et visites physiques pénibles et profiter d’une expérience plus agréable.
En réalité virtuelle, le bien immobilier est soit filmé à l’aide d’une caméra 360 soit reproduit à travers une modélisation souvent réalisée avec un logiciel. Ce qui permet d’obtenir un résultat le plus proche possible de la réalité. Le film est conçu de façon à ce que le visiteur virtuel puisse se balader comme il le souhaite dans la résidence et en scruter les moindres détails. Il peut vivre cette expérience auprès de l’agence immobilière grâce à des lunettes de réalité virtuelle qui lui permettront de faire une visite efficace.
Le potentiel acquéreur peut aussi la faire depuis son domicile. En effet, il est possible d’effectuer un scan en 3D d’un bien immobilier et de l’intégrer sur un site internet. Le candidat, s’il le souhaite, peut donc visiter les différentes pièces et le moindre espace de la résidence via un logiciel dédié à télécharger sur son ordinateur et ce depuis le confort de son domicile. La réalité virtuelle appliquée à l’immobilier devient ainsi un outil pratique aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. Elle permet de dématérialiser les visites immobilières et de les rendre moins contraignantes pour les deux parties.
Un outil indispensable en matière de promotion immobilière
Le confort qu’offre la visite virtuelle en fait un élément indispensable en matière de promotion immobilière. Elle permet d’éviter les déplacements contraignants et de visiter un bien immobilier plus rapidement. L’acheteur peut en effet visiter le programme immobilier autant de fois qu’il le souhaite sans jamais être sujet à la fatigue et aux contraintes de temps associées aux visites physiques. Généralement, l’on recommande de visiter plusieurs fois un bien immobilier avant de l’acheter. Même s’il s’agit d’un conseil avisé, cela est souvent plus facile à dire qu’à faire. Là encore, la réalité virtuelle appliquée à l’immobilier vient éliminer cette difficulté permettant ainsi de multiplier les visites sans tomber dans l’épuisement et la fatigue.
L’efficacité de la réalité virtuelle appliquée à l’immobilier repose aussi dans le fait qu’elle permette de simplifier l’organisation et la procédure associées à la visite de bien immobilier. S’agissant d’un contenu déjà prêt à être visionné, le vendeur ou le promoteur immobilier n’a plus besoin de perdre du temps à préparer la résidence à la visite. Il gagne énormément de temps sur ce point.
Mieux, la visite virtuelle étant plus confortable, plus agréable, elle donne aux deux parties le temps de mieux converser et d’éclaircir les points d’ombre. Généralement, lors des visites immobilières physiques, les acheteurs mais aussi les vendeurs sont souvent pris par le temps. Les premiers n’ont pas toujours le temps de poser toutes les questions qu’il faut. La visite virtuelle immobilière constitue un bon moyen de contourner ce problème. Ici, le potentiel acheteur a plus de temps pour obtenir du promoteur ou de l’agent immobilier toutes les réponses dont il a besoin pour se décider à acheter ou non la propriété.
La visite virtuelle : un moyen d’éliminer toutes les barrières physiques à l’achat d’un bien immobilier
Parce qu’elle est plus simple, pratique et efficace, la visite virtuelle immobilière donne plus de chances au promoteur de trouver des acheteurs pour ses programmes immobiliers. Étant donné que toutes les barrières aux visites à savoir manque de temps, planning décalé, fatigue, etc., sont éliminées grâce à la possibilité aux visites virtuelles, les chances de vendre le bien immobilier sont plus élevées.
De plus, grâce à la possibilité de visiter le bien sur ordinateur depuis son domicile, le promoteur a la possibilité d’atteindre un grand nombre de clients plus facilement. A titre illustratif, une entreprise de promotion immobilière qui propose des résidences à Diamniadio peut les faire visiter à un potentiel client qui habite à Dakar ou à Thiès, sans que celui-ci se déplace. Il lui suffit simplement d’installer le logiciel adéquat sur son ordinateur pour qu’il puisse scruter les moindres détails du logement sans jamais bouger de chez lui.
Par ailleurs, les sénégalais de la diaspora qui souhaitent acheter un bien immobilier au Sénégal peuvent grâce à la réalité virtuelle, explorer une villa ou un appartement au Sénégal sans être contraint par le facteur distance.
En résumé, la réalité virtuelle appliquée à l’immobilier est un outil à la fois simple et efficace. Grâce à celle-ci, il est désormais possible de visiter plusieurs fois un bien immobilier sans se déplacer ni se fatiguer, de gagner du temps lors des visites et d’accélérer les transactions immobilières.
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Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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