Vente immobilière au Sénégal

Dans ce premier épisode des Minutes immobilières, Me Ibrahima DIA, avocat à la cour, nous explique l'essentiel à savoir sur le contrat de vente immobilière au Sénégal. Share on facebook Share on linkedin Share on...

Avant d’entamer un projet de construction au Sénégal, il est indispensable de se renseigner sur les règles applicables sur le terrain à bâtir. En effet, il n’est pas possible de se lancer dans des travaux d’aménagement ou de construction en ignorant les règles d’urbanisme qui sont associées au terrain. C’est à cela que sert le certificat d’urbanisme. Il s’agit d’un document...

Vendre un bien immobilier au Sénégal peut s’avérer être une démarche de longue haleine. En effet, il ne suffit pas de poster une annonce et de faire quelques visites avec les candidats acquéreurs pour clôturer une transaction immobilière. Dans la pratique, les choses peuvent être plus compliquées que cela. Ce que les potentiels acheteurs recherchent, c’est une maison sur laquelle ils auront...

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier au Sénégal ? Il vous faudra absolument passer par un notaire afin d’officialiser la transaction. En effet, au moment de la signature de l’acte de vente définitif, l’intervention du notaire est indispensable pour obtenir une authentification mais aussi pour la publication du nom du nouveau propriétaire au niveau du livre foncier. Aussi, vous avez...

Vous avez visité une villa ou un appartement au Sénégal qui vous a séduit ? Vous avez la possibilité de manifester au vendeur ou au promoteur immobilier votre volonté d’acheter le bien en faisant une promesse d’achat. Cette offre d’achat immobilière au Sénégal constitue un acte juridique par lequel le potentiel acquéreur s’engage à acheter une propriété au prix fixé par le vendeur ou...

A la fin du premier trimestre de l’année 2021, les différents acteurs du marché immobilier au Sénégal se demandent encore quels sont les facteurs qu’il faudra prendre en compte dans le cadre du développement de leurs projets immobiliers. Que ce soit pour les sociétés immobilières au Sénégal ou les investisseurs, connaître les tendances clés est essentiel pour prendre des décisions...

Vous souhaitez vendre une propriété ou plutôt acheter un bien immobilier au Sénégal ? Dans les deux cas, il vous faudra passer par la signature d’un compromis de vente. Indispensable en matière d’achat ou de vente de produit immobilier au Sénégal, le compromis de vente précède la signature de l’acte authentique chez le notaire. Que vous soyez vendeur ou acheteur, ce contrat préliminaire...

Parmi les nombreuses garanties associées à l’achat dans un programme immobilier au Sénégal se trouve l’assurance biennale. Encore appelée garantie de bon fonctionnement, elle permet de couvrir les malfaçons et sinistres sur un bien immobilier. D’une durée de deux ans, elle offre une réelle protection à l’acquéreur qui peut la faire jouer pour obtenir réparation en cas de besoin. Que...

Maître d’œuvre et maîtrise d’ouvrage sont des termes que l’on retrouve très fréquemment dans le jargon de la construction au Sénégal. Si les deux expressions sont très souvent associées l’une à l’autre, il est important de savoir que les attributions du maître d'œuvre  ne sont pas les mêmes que celles de la maîtrise d’ouvrage. Les deux entités ont des missions bien distinctes....

Le prix demeure l’élément essentiel dans un contrat de vente. Ce dernier suppose le transfert de bien entre deux personnes (le vendeur et l’acquéreur). Mais ceci n’est possible que si au préalable, il y’a le paiement du prix du bien immobilier faisant l’objet de la vente. Le prix est ainsi le montant fixé après négociation des intéressés afin de procéder au transfert de propriété....