Vente immobilière au Sénégal

Le contrat de vente est l’acte par lequel on procède à la cession d’un bien immobilier au Sénégal. Cette cession suppose la présence de deux parties (vendeur et acquéreur) manifestant la volonté de conclure un marché. Ce dernier va être le transfert de propriété d’un bien immobilier moyennant une contrepartie. Quels sont les éléments constitutifs du contrat de vente en immobilier au...

Vous avez un bien immobilier au Sénégal que vous aimeriez mettre en location ou en vente ? Ou encore vous aimeriez acheter ou louer une résidence au Sénégal ? Quelle que soit la situation dans laquelle vous vous trouvez, deux options s’offrent à vous. Soit vous menez cette opération immobilière vous-même, soit vous passez par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Si vous optez pour la...

Exceptionnellement, l’Etat peut procéder à la vente d’immeubles relevant de son domaine. En effet, compte tenu des enjeux économiques et sociaux de la terre, la vente est la dernière option envisagée par l’Etat. Les modes de cession plutôt temporaires comme le bail sont beaucoup plus privilégiés que la vente. Et même si l’Etat décide de céder une partie de son domaine, celle-ci doit...

La négociation est une étape importante dans le processus de vente immobilière. Concrètement, elle renvoie à une tentative menée par l’acquéreur afin de réduire le prix de vente d’un bien immobilier au Sénégal. Autrement dit, négocier permet d’acheter une propriété à bon prix. Si la phase de négociation est bien menée, elle a de fortes chances d’aboutir à la signature d’un...

En général, tout contrat repose sur le principe d’équivalence concernant les obligations des parties. Cependant, l’équilibre contractuel recherché n’est pas toujours au rendez-vous. Il peut arriver parfois que l’une des parties dans un contrat subisse un préjudice. Dans ce cas, l’on parle de lésion. Celle-ci désigne un déséquilibre observé au niveau des prestations contractuelles. En...

A quoi pourraient ressembler les habitats au Sénégal et dans le monde en 2050 ? Pour le savoir, il suffit de faire des projections basées sur les tendances actuelles dans le monde de la construction. De plus en plus, on entend parler de maison écologique ou de logement connecté. Résultat des nombreux progrès qui ont été faits dans le domaine de la technologie et des efforts qui sont consentis dans...

Avant d’acheter un bien immobilier au Sénégal, vous devez vous assurer que celui-ci a reçu une autorisation de l’administration locale lors de sa construction mais qu’il dispose également d’un certificat de conformité. Quelle est l’importance du CCVH au Sénégal ? Est-ce un acte obligatoire ? Quelle est la marche à suivre pour l’obtenir ? Le CCVH au Sénégal : un acte administratif...

A l’ère du digital, il est désormais possible de vendre un bien immobilier au Sénégal en faisant une annonce sur un portail en ligne ou sur une plateforme web spécialisée dans les transactions immobilières. Pour optimiser une annonce de vente immobilière en ligne, il faudrait miser sur une description détaillée du logement mais surtout sur des photos qualitatives. En effet, avant de visiter...

Tout comme le compromis de vente, la promesse unilatérale de vente constitue un avant contrat dans le cadre d’une transaction immobilière au Sénégal. Cette promesse constitue un acte par lequel le vendeur s’engage à réserver la vente du bien immobilier qui fait objet de la transaction à un acquéreur donné. Il s’agit d’un avant-contrat qui marque le début d’une opération immobilière et...

Le titre foncier correspond à un acte établi par un notaire et ayant reçu un cachet d’authenticité de la part de l’officier ministériel. Ce titre confère en effet à son détenteur un droit de propriété dit inaliénable sur un bien immobilier au Sénégal. A côté du titre foncier individuel, se situe le permis d’occuper à travers lequel, un individu reçoit une autorisation légale pour...