Achat immobilier au Sénégal

Au-delà de l’obligation de respecter le règlement de la copropriété, tout copropriétaire au Sénégal a le devoir de s’acquitter d’un certain nombre de charges relatives à la copropriété. Ainsi, il doit payer des charges courantes qui se déclinent en deux catégories distinctes. On a dans un premier temps les charges générales et dans un second temps des charges dites spéciales qui...

  Étant un investissement immobilier sérieux, l’achat d’une résidence secondaire nécessite une bonne préparation en amont. Vous devez en effet tenir compte de votre situation financière mais aussi définir de la façon la plus précise possible votre projet immobilier. Avant de vous lancer dans l’achat d’une résidence secondaire au Sénégal, vous devez donc prendre le temps de...

« Constituent de plein droit le domaine national, toutes les terres non classées dans le domaine public, non immatriculées et dont la propriété n’a pas été transcrite à la Conservation des hypothèques », selon la loi 64-46 portant code du Domaine National au Sénégal. Par cette disposition, la loi considère lesdites terres comme étant des biens collectifs et interdit donc toute forme...

Au Sénégal, l’immobilier fait partie des secteurs les plus rentables pour un investissement. Si vous souhaitez effectuer un placement à haut rendement, il s’agit donc d’un domaine à privilégier. Contrairement à d’autres secteurs qui nécessitent des connaissances pointues, il en faut peu pour investir dans l’immobilier au Sénégal. Toutefois, comme tout investissement, le placement dans...

Le courtier est un professionnel qui évolue dans plusieurs domaines. En immobilier, il intervient pour faciliter les négociations entre les différents acteurs à savoir les banques, les assureurs, les propriétaires immobiliers et leurs clients. Lorsque vous voulez contracter un crédit immobilier ou souscrire à un contrat d’assurance ou encore acheter un bien ou un foncier, il est nécessaire de...

Vous aimeriez devenir propriétaire d’un bien immobilier au Sénégal mais vous avez du mal à choisir la ville où vous installer ? Pays d’Afrique de l’ouest très prisé par les touristes mais aussi pour les affaires, le Sénégal borde l’océan atlantique. Il fait incontestablement partie des régions d’Afrique où il fait bon vivre. Le pays est également apprécié pour sa stabilité sur le...

Le Domaine Public Maritime (DPM) est un sous composant du domaine public naturel. Il fait référence à un ensemble dans lequel, sont comprises toutes les mers sénégalaises et une partie du rivage. Il ne faut surtout pas le confondre avec le Domaine Public Fluvial (DPF) qui renvoie à toutes les eaux douces présentes sur le territoire sénégalais. Quelle est sa composition ? Quels sont les prix...

Pour acheter un bien immobilier au Sénégal, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez soit vous référer à une agence immobilière qui servira d’intermédiaire entre vous et le vendeur soit vous adresser à un particulier qui met en vente sa maison au Sénégal. Ou pour faire plus simple, vous pouvez vous tourner vers un promoteur immobilier au Sénégal. Ce dernier vous garantira un...

Ce n’est un secret pour personne désormais. L’immobilier au Sénégal est un secteur très rentable. Alors que certaines personnes veulent devenir tout simplement des propriétaires immobiliers, d’autres font l’acquisition de biens immobiliers pour des raisons d’affaires. Si vous êtes de ceux qui veulent maximiser vos revenus grâce à l'investissement immobilier au Sénégal, serait-il...

Connue aussi sous le nom de prescription acquisitive, l’usucapion en immobilier désigne la détention ou l’occupation d’un bien immobilier sans titre de propriété légitime. Quelles sont les implications de la prescription acquisitive ? L’usucapion est-elle possible sur le plan immobilier au Sénégal ? Nous nous penchons sur cette forme d’acquisition de bien immobilier dans cet...