Achat immobilier au Sénégal

Vous souhaitez faire un investissement immobilier au Sénégal ? Pour officialiser la transaction mais aussi pour la sécuriser, il vous faudra faire recours à un notaire. L’intervention de cet officier ministériel est indispensable au déroulement d’une opération immobilière au Sénégal. En contrepartie de l’authentification de l’acte d’achat du bien immobilier, celui-ci devra percevoir des...

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Dakar ou environ ? Il faut savoir que les escroqueries sont monnaie courante sur le marché immobilier au Sénégal. Très fréquentes lorsqu’il s’agit de transaction immobilière entre particuliers, ces arnaques font encore de nombreuses victimes. Ces dernières ne flairent pas toujours la fraude. Lorsqu’elles se rendent compte qu’elles se sont...

Depuis l’institution du décret n° 2012-396 du 27 mars 2012, un Numéro d’identification cadastral (NICAD) a été mis en place au Sénégal dans le but d’améliorer la qualité de l’information domaniale et de sécuriser le foncier à travers un système de numérotation unique et continu. Ainsi, quelle que soit la nature ou le statut juridique d’un terrain au Sénégal, celui-ci doit être...

Acquérir un logement dans un programme immobilier au Sénégal constitue un investissement important. Pour rentabiliser votre placement, vous devez être particulièrement méticuleux et éviter un certain nombre d’erreurs.  En effet, en investissant dans l’immobilier, vous mettez en jeu vos économies mais vous vous engagez également à rembourser un crédit sur plusieurs années, dans le cas où...

Tout comme le compromis de vente, la promesse unilatérale de vente constitue un avant contrat dans le cadre d’une transaction immobilière au Sénégal. Cette promesse constitue un acte par lequel le vendeur s’engage à réserver la vente du bien immobilier qui fait objet de la transaction à un acquéreur donné. Il s’agit d’un avant-contrat qui marque le début d’une opération immobilière et...

Le titre foncier correspond à un acte établi par un notaire et ayant reçu un cachet d’authenticité de la part de l’officier ministériel. Ce titre confère en effet à son détenteur un droit de propriété dit inaliénable sur un bien immobilier au Sénégal. A côté du titre foncier individuel, se situe le permis d’occuper à travers lequel, un individu reçoit une autorisation légale pour...

Avant d’entamer un projet de construction au Sénégal, il est indispensable de se renseigner sur les règles applicables sur le terrain à bâtir. En effet, il n’est pas possible de se lancer dans des travaux d’aménagement ou de construction en ignorant les règles d’urbanisme qui sont associées au terrain. C’est à cela que sert le certificat d’urbanisme. Il s’agit d’un document...

Rester en location ou sauter le pas et acheter une maison au Sénégal, quelle est l’option la plus avantageuse ? La réponse à cette question est loin d’être évidente. Si les locataires doivent tous les mois s’acquitter du paiement d’un loyer à fonds perdus, les propriétaires de maison au Sénégal subissent aussi d’importants coûts chaque mois. Il est alors normal de se demander quelle...

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier au Sénégal ? Il vous faudra absolument passer par un notaire afin d’officialiser la transaction. En effet, au moment de la signature de l’acte de vente définitif, l’intervention du notaire est indispensable pour obtenir une authentification mais aussi pour la publication du nom du nouveau propriétaire au niveau du livre foncier. Aussi, vous avez...

Vous avez visité une villa ou un appartement au Sénégal qui vous a séduit ? Vous avez la possibilité de manifester au vendeur ou au promoteur immobilier votre volonté d’acheter le bien en faisant une promesse d’achat. Cette offre d’achat immobilière au Sénégal constitue un acte juridique par lequel le potentiel acquéreur s’engage à acheter une propriété au prix fixé par le vendeur ou...