Transaction immobilière au Sénégal

Pour construire une maison, des bâtiments commerciaux ou des immeubles professionnels au Sénégal, il faut recevoir une autorisation délivrée par l’administration compétente. Obligatoire pour les projets de construction et de rénovation de grande envergure, le permis de construire permet d’assurer la conformité des travaux aux règles d’urbanisme en vigueur. Quelle est la procédure à suivre...

Pour tous les travaux de construction dont le montant excède plus de 30 millions au Sénégal, il est obligatoire de faire appel à un architecte. Celui-ci se chargera de la conception de la maison, des immeubles ou bâtiments à construire. Pour mener à bien sa mission, l’architecte tient compte des besoins de son client mais travaille également dans le strict respect de la législation et des normes...

Parmi les professionnels du droit qui interviennent dans l’immobilier, on retrouve le notaire. Au Sénégal comme dans la majeure partie des pays, il est très difficile de procéder à des transactions immobilières légales et valables sans passer par cet officier public. Que vous soyez promoteur, agent immobilier ou à la recherche d’un terrain à bâtir, il est fort probable que vous ayez affaire...

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier fait partie des plus rentables et performants. Rarement volatile, le placement immobilier constitue un réel avantage notamment quand vous investissez dans un pays ou une région qui a une bonne situation. Pour ce type d’investissement, le Sénégal fait partie des meilleurs candidats. Sa situation politique, géographique, son marché immobilier...

Dans les bâtiments d’habitation, nombreux sont les facteurs pouvant conduire à des incendies domestiques. Aucun immeuble n’en est à l’abri. Les incendies créent d’énormes dégâts, prennent par surprise les résidents qui le plus souvent cèdent à la panique. Pour minimiser les risques d’incendies et garantir la sécurité des populations, l’Etat du Sénégal à travers les décrets...

Dans le cadre d’une transaction immobilière, il peut arriver que le potentiel acquéreur ou le vendeur fasse recours à un expert immobilier. Au Sénégal, ce dernier est la personne la plus habilitée à évaluer de manière objective la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier quelle que soit sa nature. Vous voulez vendre un terrain ou acheter un appartement au Sénégal ? Grâce à...

Le géomètre est un professionnel dont l’intervention est indispensable au bon démarrage d’un chantier de construction. Il travaille en amont pour procéder à l’élaboration des mesures nécessaires à la cartographie détaillée d’un terrain. Multitâches et homme polyvalent, le géomètre peut vous être utile pour la délimitation de terrain ou pour la construction de votre maison. Focus sur...

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une belle maison au Sénégal ? Pour effectuer un achat réussi, il est important pour vous de savoir par où commencer et ce que vous devrez faire. Dans cet article, nous vous apportons des réponses à toutes les questions que vous vous posez sur la marche à suivre pour acheter une maison au Sénégal. Etape 1 : Définir le type de logement que vous...

Le Sénégal connaît depuis plusieurs années une forte croissance de sa population au niveau des agglomérations urbaines. Ce phénomène a entraîné un développement des bidonvilles dans presque toutes les régions du pays. Le coût du logement étant très élevé, les personnes à faibles revenus ainsi que toutes celles qui n’ont pas les moyens d’opter pour des logements décents en quartier...

Acteur incontournable du marché immobilier au Sénégal, le notaire est au cœur des transactions immobilières. Que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier, il est important de faire appel à ce professionnel pour effectuer une opération dans le respect de la légalité et qui sera juridiquement reconnue. Combien peuvent vous coûter les services de cet officier ministériel dans le cadre...