Pour tous les travaux de construction dont le montant excède plus de 30 millions au Sénégal, il est obligatoire de faire appel à un architecte. Celui-ci se chargera de la conception de la maison, des immeubles ou bâtiments à construire. Pour mener à bien sa mission, l’architecte tient compte des besoins de son client mais travaille également dans le strict respect de la législation et des normes en vigueur. Que ce soit pour construire une résidence principale, secondaire, des locaux professionnels ou commerciaux, le recours à l’architecte au Sénégal est indispensable. Dans cet article, on vous dit tout sur ce professionnel à la fois artiste et technicien avec lequel vous pourrez collaborer si vous comptez mettre en place un projet immobilier.
La profession d’architecte au Sénégal
Au Sénégal, l’architecte peut être sollicité sur divers projets. Il est susceptible de travailler pour un particulier, pour des professionnels ou d’intervenir dans le cadre d’un projet étatique. Les collectivités territoriales par exemple peuvent solliciter son expertise dans le cadre de projets de construction communautaires. Le travail de l’architecte au Sénégal consiste dans un premier temps à étudier la faisabilité du projet de construction. Il va donc s’assurer du fait que le terrain à bâtir soit réellement constructible. Pour ce faire, il peut demander l’intervention d’un bureau d’études géologiques. Il pourra ensuite faire un devis au client et réaliser les plans de la construction en tenant compte des normes légales et des caractéristiques du terrain.
Par ailleurs, l’architecte au Sénégal accompagne également son client dans le cadre de l’obtention d’un permis de construire. Outre l’élaboration des plans d’exécution des travaux, l’architecte se charge aussi de définir le type de matériaux à utiliser dans le cadre de la construction. Il choisit les couleurs, délimite les surfaces à construire et procède à une estimation globale du coût des travaux et des délais de réalisation.
L’architecte : bras droit direct du maître d’ouvrage
Ses tâches consistent aussi à contacter les entreprises de construction et les professionnels qui interviendront sur le chantier. Il peut faire appel à plusieurs entrepreneurs dans le domaine de la construction et faire une étude comparative des différentes propositions qui lui sont faites par ceux-ci. Parmi les critères de sélection dont il tient compte pour faire son choix, il y a les prix proposés par le potentiel constructeur ainsi que ses qualifications. Avant le début des travaux de construction, il rédige un document dans lequel figure la nature des prestations attendues des parties prenantes à la construction. Qu’il s’agisse des maçons, menuisiers, plombiers ou électriciens, leurs tâches sont donc définies d’avance.
Bras droit direct du maître d’ouvrage, la mission de l’architecte débute à partir du moment où le client accepte son devis et dure jusqu’à la réception des travaux. Il s’assure ainsi de superviser le projet de construction et de trouver des solutions optimales à chaque difficulté.
Les qualités requises pour exercer en tant qu’architecte au Sénégal
L’exercice du métier d’architecte au Sénégal nécessite une grande polyvalence. Ce professionnel doit avoir une bonne maîtrise du dessin artistique et technique. Il est aussi amené à travailler avec des logiciels informatiques de conception et de dessins par ordinateur. De solides connaissances en droit de l’immobilier sont aussi requises pour exercer ce métier.
Par ailleurs, l’architecte doit avoir un grand sens de l’esthétique. Il doit pouvoir faire construire des bâtiments somptueux qui se fondent totalement dans le décor des édifices mis en place aux alentours. Manager naturel et sérieux, il est attendu de l’architecte une certaine facilité à prendre de bonnes décisions assez rapidement. Avoir un bon relationnel est aussi un plus, car il travaille la plupart du temps en collaboration avec divers professionnels de la construction.
Les conditions de diplômes pour être reconnu au titre d’architecte au Sénégal
Les diplômes requis pour exercer la profession d’architecte au Sénégal sont ceux définis par le Décret n°2010-628 du 27 mai 2010. Ces conditions de diplômes s’appliquent aux professionnels agissant en tant qu’architectes, urbanistes, aménagistes, horticulteurs ou paysagistes au Sénégal. L’accès à ces titres est soumis aux conditions suivantes :
– Etre détenteur d’un diplôme d’ingénieur des travaux d’aménagement du territoire et de gestion urbaine de l’ENEA obtenu à l’issue de quatre années d’études après le baccalauréat ;
– Avoir un diplôme d’ingénieur des techniques horticoles de l’Ecole d’Horticulture d’Angers (France) ;
– Justifier d’un baccalauréat de 90 crédits en urbanisme des universités canadiennes de Montréal ou de Québec ;
Certains diplômes peuvent aussi être admis en équivalence. Il s’agit du diplôme d’architecte de type DPLG des écoles françaises, des Masters en architecture des universités américaines, de l’Université de la Cambre, etc.
Les conditions d’exercice du métier d’architecte au Sénégal
Pour exercer légalement la profession d’architecte au Sénégal, il faut répondre aux conditions suivantes :
– Etre de nationalité sénégalaise ;
– Avoir un domicile professionnel au Sénégal ;
– Jouir de ses droits civils, civiques, de famille et être de bonne moralité ;
– Etre détenteur d’un diplôme d’architecte ou de tout autre diplôme admis en équivalence ;
– Avoir bénéficié d’un agrément par arrêté du Ministre chargé de l’Urbanisme, sur proposition du Conseil de l’Ordre des Architectes ;
– Avoir prêté serment devant le tribunal de première instance de Dakar ;
– Être couvert par une assurance de responsabilité professionnelle ;
– Être inscrit à l’Ordre des Architectes du Sénégal.
Les tarifs de l’architecte au Sénégal
Les modalités de rémunération des architectes au Sénégal sont fixées par la loi n° 47-1154 du 25 juin 1947.
Selon cette législation, l’architecte peut être payé sous forme de salaires ou de traitements correspondant à son titre. Cette première forme de rémunération s’applique aux architectes qui exercent en tant que salariés auprès de personnes physiques ou morales. Pour les professionnels qui exercent le métier d’architecte sous forme libérale, le paiement se fait sous forme d’honoraires. En matière de facturation des services de l’architecte, on distingue 3 types d’honoraires.
Les honoraires au pourcentage : ici, la rémunération de l’architecte est proportionnelle au montant des travaux de construction.
Les honoraires forfaitaires : il est possible d’établir une rémunération à forfait pour l’architecte dans le cadre des missions de construction dont la nature, l’étendue et la durée peuvent être définies avec précision dans un contrat.
Les Honoraires en déboursés : Dans le respect des conditions définies à l’article 4.4 de la Loi n° 78-44 du 6 juillet 1978 relative à l’exercice de la profession d’architecte au Sénégal, certaines missions de l’architecte peuvent être rétribuées en vacations et déboursés.
Et si vous concrétisiez votre projet de construction au Sénégal ?
- Confiez-nous le pilotage et la gestion de vos projets de construction. Nous pouvons prendre en charge la réalisation de votre projet de bout en bout en passant par l’estimation de son coût, la recherche de terrain ou villa, la préparation de votre dossier de financement, et aussi le suivi et la coordination de la construction.
Parlons-en : remplissez le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons sous 24h (hors weekend).
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
Egalement, si vous souhaitez créer votre agence immobilière, savoir comment gérer un patrimoine immobilier, faire de la gestion locative, je dispense une formation sur ce sujet. Les informations sont à découvrir via ce lien: https://xamxam-academie.com
