Transaction immobilière au Sénégal

Maître d’œuvre et maîtrise d’ouvrage sont des termes que l’on retrouve très fréquemment dans le jargon de la construction au Sénégal. Si les deux expressions sont très souvent associées l’une à l’autre, il est important de savoir que les attributions du maître d'œuvre  ne sont pas les mêmes que celles de la maîtrise d’ouvrage. Les deux entités ont des missions bien distinctes....

Le prix demeure l’élément essentiel dans un contrat de vente. Ce dernier suppose le transfert de bien entre deux personnes (le vendeur et l’acquéreur). Mais ceci n’est possible que si au préalable, il y’a le paiement du prix du bien immobilier faisant l’objet de la vente. Le prix est ainsi le montant fixé après négociation des intéressés afin de procéder au transfert de propriété....

Connu aussi sous le nom de pré-contrat, l’avant contrat immobilier est l’étape qui précède l’acte final qu’est la vente. Il sert à jeter les bases des préparatifs du futur contrat de cession immobilier. Sa valeur n’est pas identique à celle du contrat mais tout comme ce dernier, il dispose d’effets juridiques. Quelles sont ses différentes formes ? Quels sont les effets produits ? Quid...

Un promoteur joue un rôle fondamental dans le domaine immobilier au Sénégal. C’est un acteur qui intervient tout le long du cycle de vie d’un bâtiment. De par ses prérogatives, le promoteur immobilier est sollicité avant, pendant et même après la livraison d’un programme immobilier au Sénégal. C’est un véritable chef d’orchestre qui doit pouvoir coordonner toutes les étapes d’un...

Avant le démarrage de toute opération de construction ou de rénovation de grande envergure au Sénégal, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. Cette autorisation est exigée aussi bien pour les travaux neufs que pour les modifications effectuées sur des constructions anciennes. Grâce à la plateforme Teledac mise en place par l’Etat du Sénégal, il est désormais possible de...

La réalité virtuelle est une technologie qui permet de vivre une expérience immersive dans un monde artificiel grâce à certains outils et techniques numériques. De plus en plus utilisée dans le domaine de l’immobilier, elle permet d’offrir une immersion dans une réalité recréée. A l’heure actuelle, elle constitue une véritable révolution dans ce secteur, en ce sens qu’elle permet de...

La VEFA au Sénégal est un mode d’acquisition qui permet d’acheter un bien immobilier qui n’a pas encore été construit ou dont la construction est en cours d’achèvement. Encore appelée vente sur plan, la VEFA offre de nombreux avantages à ses adeptes. Elle permet entre autres de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf, de bénéficier de nombreuses garanties et de faire des...

Vous vous intéressez à l’immobilier de luxe au Sénégal ? Investir dans une villa de luxe au Sénégal fait partie de vos futures ambitions ? Avant de vous lancer dans un tel projet, vous devez être certain de comprendre ce que l’on entend par « luxe » sur le marché immobilier sénégalais. A quels critères une résidence doit pouvoir répondre afin d’être considérée comme luxueuse ? Si le...

Encore appelée location-accession, la location-vente constitue une forme assez particulière d’acquisition de bien immobilier au Sénégal. Si pour acheter une villa ou un appartement dans un programme immobilier au Sénégal, il est généralement coutume de payer l’intégralité du coût de la résidence avant d’y accéder, la location-vente constitue un excellent moyen de contourner ce système....

Acheter un appartement au Sénégal est une entreprise qui nécessite préparation et méthode. Pour acquérir votre appartement en toute sécurité mais aussi respecter les démarches juridiques associées à une transaction immobilière au Sénégal, le suivi de certaines étapes clés est essentiel. Quelles sont les phases à ne surtout pas négliger lorsque l’on souhaite devenir propriétaire d’un...