L’investissement locatif est un placement immobilier consistant à acheter un logement ou immeuble dans le but de le mettre en location. Très prisé au Sénégal, l’investissement locatif fait partie des plus rentables en raison de la demande en logements qui ne cesse d’augmenter. En plus de permettre de se constituer un patrimoine immobilier, ce type d’investissement constitue un bon moyen de générer des revenus passifs. Pourquoi l’investissement locatif est de plus en plus plébiscité au Sénégal ? Dans cet article, on vous montre 4 raisons pour lesquelles ce placement s’avère prometteur.
1- L’investissement locatif au Sénégal : un placement accessible
L’investissement locatif a l’avantage d’être à la portée de tous. Pour y adhérer, vous devez certes constituer un apport personnel conséquent. Mais vous pouvez aussi contracter un crédit bancaire pour financer votre acquisition. Cela devient encore plus intéressant lorsque l’on sait que le prêt immobilier pourra être remboursé à partir de vos recettes locatives. En effet, pour déterminer le montant idéal pour votre investissement locatif au Sénégal, les banques vont considérer le montant maximal que vous pourrez tirer des futurs loyers que paieront vos locataires.
C’est donc sur la base de cette trésorerie que vous pourrez vous acquitter du montant de vos mensualités auprès de l’organisme bancaire. Autrement dit, ce sont vos futurs locataires qui rembourseront le crédit à votre place à partir des loyers mensuels qu’ils vous verseront. De ce fait, l’investissement locatif constitue un placement accessible.
2- Un placement peu risqué
L’investissement locatif au Sénégal constitue un des placements les plus sûrs. Contrairement à certains marchés qui peuvent être assez volatiles et sur lesquels le risque de perte est très élevé, le marché immobilier quant à lui est plus stable. Il est également moins complexe car il n’est pas nécessaire d’avoir des connaissances techniques particulières avant d’y prétendre.
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Par ailleurs, le placement immobilier constitue un investissement tangible, qui peut être visualisé. Il vous permet de vous constituer un patrimoine dont vous resterez le détenteur à vie.
3- L’investissement locatif au Sénégal : une solution idéale pour générer des revenus passifs
Le revenu passif est par définition un flux de trésorerie qui ne demande qu’un minimum d’effort de la part du bénéficiaire pour être généré. Si vous cherchez une solution pour vous créer des revenus passifs dans l’avenir, l’investissement locatif au Sénégal constitue un bon pari. En effet, dès que vous aurez remboursé intégralement votre crédit immobilier, vos recettes locatives pourront désormais constituer pour vous une sorte de source de revenus complémentaires.
Ces entrées d’argent vous permettront d’avoir un bon niveau de vie et donc de générer des revenus en faisant un moindre effort. Les bénéfices tirés de votre investissement locatif peuvent aussi servir à vous offrir une retraite plus sereine ou même être utilisée pour financer un autre type d’investissement.
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4- Un moyen de se constituer un patrimoine à moindre coût
L’investissement locatif peut être conservé sur le long terme. Il s’agit donc d’une façon de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût au Sénégal. De plus, le bien immobilier dont vous faites l’acquisition, vous pourrez très bien le léguer à votre descendance afin d’assurer l’avenir de celle-ci. En outre, si vous choisissez bien l’emplacement de votre bien immobilier et mettez tout en place pour effectuer un investissement peu risqué, le rendement de votre investissement locatif au Sénégal pourrait être très élevé. Pour obtenir une plus-value conséquente sur votre acquisition, nous vous recommandons vivement d’investir dans l’immobilier neuf. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine durable et un placement sûr. KEUR CITY est une société de conseil, d’ingénierie, de suivi et de pilotage de projet immobilier au Sénégal. Nous pouvons vous accompagner si vous avez un projet et souhaiterez le soutien d’un expert. Remplissez ce formulaire et nous vous recontacterons. A lire sur le même sujet : 
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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