Construction immobilière au Sénégal

  La construction d’un bâtiment est encadrée avant, pendant et après les travaux. En effet, durant tout le long du processus, de l’entame jusqu’à l’achèvement, un contrôle doit être effectué. C’est ainsi que le certificat de conformité au Sénégal permet à la fin des travaux de construction, d’attester de la conformité des réalisations par rapport à ce qui était...

  Une construction au Sénégal est dite irrégulière lorsque celui qui l’entreprend n’est pas titulaire d’un permis. Il s’agit donc des constructions faites sans autorisation de construire. Ceci constitue une infraction passible de sanctions selon le code de l’urbanisme. Quelles sont les sanctions judiciaires relatives aux constructions irrégulières au Sénégal ? Quelles sont...

Esthétique et authentique sont certainement les mots qui qualifient le mieux la toiture végétalisée. En plus d’apporter un certain charme à votre bien immobilier, le toit végétal augmente la valeur vénale de votre bien immobilier. La toiture végétalisée constitue un excellent moyen de transformer votre toit en un jardin mais surtout d’améliorer le confort thermique au sein de votre...

Le bail à construction constitue en réalité un contrat de location. Dans ce type de bail, la terre représente le bien loué sur lequel des édifices sont bâtis. En obtenant un bail à construction, le locataire a la possibilité d’accomplir des constructions sur une dépendance foncière qui ne lui appartient pas en réalité. Quelles sont les conditions pour réaliser ce contrat ? Quels sont les...

Les matériaux utilisés dans le cadre d’une construction écologique génèrent souvent très peu voire pas du tout de pollution. Ils constituent des alternatives plus saines au béton ou encore au parpaing qui sont des matières assez énergivores mais surtout polluantes et inadaptées aux climats tropicaux. Les matériaux de construction écologique au Sénégal sont inscrits dans une démarche de...

Parmi les nombreuses garanties associées à l’achat dans un programme immobilier au Sénégal se trouve l’assurance biennale. Encore appelée garantie de bon fonctionnement, elle permet de couvrir les malfaçons et sinistres sur un bien immobilier. D’une durée de deux ans, elle offre une réelle protection à l’acquéreur qui peut la faire jouer pour obtenir réparation en cas de besoin. Que...

Maître d’œuvre et maîtrise d’ouvrage sont des termes que l’on retrouve très fréquemment dans le jargon de la construction au Sénégal. Si les deux expressions sont très souvent associées l’une à l’autre, il est important de savoir que les attributions du maître d'œuvre  ne sont pas les mêmes que celles de la maîtrise d’ouvrage. Les deux entités ont des missions bien distinctes....

Un architecte peut intervenir aussi bien dans le cadre d’un projet de construction que pour faire des travaux de rénovation ou d’agrandissement. Dans l’imaginaire collectif, faire appel à ce professionnel pour construire une maison au Sénégal ou mettre sur pied un immeuble n’est pas forcément nécessaire. Mais cette croyance est-elle vérifiée ? L’intervention d’un architecte au Sénégal...

Avant le démarrage de toute opération de construction ou de rénovation de grande envergure au Sénégal, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. Cette autorisation est exigée aussi bien pour les travaux neufs que pour les modifications effectuées sur des constructions anciennes. Grâce à la plateforme Teledac mise en place par l’Etat du Sénégal, il est désormais possible de...

Face aux risques de changement climatique, à l’épuisement des ressources naturelles, au taux de chômage qui galope dans certains pays et à la densification de l’habitat, les smarts cities semblent être des solutions de plus en plus pertinentes pour aider le monde à faire face aux grands défis auxquels il est confronté. Traduite en français « villes intelligentes », les smarts cities sont des...