Prêt immobilier sans apport au Sénégal : prêt immobilier 110%

prêt immobilier 110% sénégal__

Pour obtenir un prêt immobilier au Sénégal, plusieurs conditions doivent être réunies. Entre autres, il faut avoir un apport personnel, avoir des revenus mensuels, etc. Tout de même, il existe la possibilité, même si elle est très rare, de trouver un crédit immobilier sans avoir des apports personnels. Dans quels cas le crédit immobilier sans apport est-il possible ? Qu’est-ce que le prêt immobilier 110% et peut-on en bénéficier au Sénégal ?

Prêt immobilier 110% au Sénégal : qu’est-ce que c’est ?

Le prêt immobilier sans apport est un type de financement dans lequel la totalité du prix du bien immobilier et tous les frais associés sont empruntés. Dans ce cas, même les frais du notaire, les garanties et les frais d’agence sont aussi empruntés. Encore appelé prêt immobilier 110% au Sénégal, le crédit immobilier sans apport est rare. Les banques ne sont pas toujours très favorables lors de la demande de ce type de crédit.

Prêt immobilier 110% Sénégal
Prêt immobilier 110% Sénégal

Pour octroyer un prêt immobilier à un emprunteur, les banques au Sénégal lui demandent un apport personnel. C’est une somme importante qui sert à payer les frais annexes du crédit tels quel les frais du notaire, les frais d’agence, etc. C’est aussi un moyen pour la banque de s’assurer que son client a la capacité de payer son prêt. D’une autre part, l’apport personnel permet de régler les défauts de paiement de l’emprunteur parce que le plus souvent, la somme empruntée est inférieure à la valeur vénale du bien.

Le prêt immobilier 110%  au Sénégal oblige en réalité les banques à octroyer à l’emprunteur, une somme au-dessus de la valeur vénale du bien immobilier. Dans ce cas, les banques courent un gros risque en cas de défauts de paiements de la part du client. C’est la raison pour laquelle ce produit est très rare auprès des banques.

Prêt immobilier 110% au Sénégal : comment l’obtenir et pour qui c’est destiné ?

Pour obtenir un prêt 110%, il faudra présenter des justifications de l’absence de son apport personnel. Ces justificatifs diffèrent en fonction du profil de l’emprunteur.

–          Les investisseurs : dans le cadre d’une stratégie d’investissement, il est possible de faire recours à un prêt immobilier 110% au Sénégal. Dans ce cas, les intérêts du crédit sont déductibles des revenus fonciers.

–          Les aléas de la vie : il arrive dans la vie que les personnes soient confrontées à des moments difficiles. Par exemple, après un divorce, la perte d’un conjoint, dans une situation de maladie grave, le futur emprunteur peut avoir perdu une grande partie ou la totalité de son épargne. Les banques peuvent lui accorder un prêt 110% sous réserve pour lui d’avoir des conditions financières stables et saines.

–          Les nouveaux actifs dans le monde professionnel : lorsqu’un jeune commence par travailler et par percevoir ses premiers salaires, il lui est difficile de faire des économies en ces moments. C’est dans cette optique que le jeune salarié peut prétendre souscrire à un prêt immobilier. Tout de même, son profil professionnel est pris en compte par les banques. Les contrats CDI sont plus prisés que les autres types de contrats. Pour octroyer un prêt immobilier à un jeune dans cette situation, les banques considèrent son plan d’évolution en entreprise et peuvent aussi demander des garanties venant d’une tierce personne.

Passer par un courtier immobilier pour trouver un prêt immobilier 110 % au Sénégal

Le courtier immobilier a pour rôle d’aider le particulier ou l’entreprise qui le mandate à trouver les offres qui correspondent à ses besoins. Dans le cadre de la recherche d’un crédit immobilier, il aide son client à monter un dossier en conformité avec les exigences des organismes prêteurs.

Prêt immobilier 110% Sénégal
Prêt immobilier 110% Sénégal

Pour trouver un crédit immobilier sans apport personnel, il faut nécessairement avoir un dossier de demande de prêt très bien élaboré. Les exigences sont différentes d’un établissement prêteur à un autre. Grâce à sa connaissance du marché, son large réseau de contacts et à ses compétences, le courtier immobilier vous aide à monter un dossier impeccable qui sera accepté par les banques.

Pour obtenir un prêt immobilier 110% au Sénégal, il faut nécessairement remplir certaines conditions que sont :

–          Avoir des comptes bancaires en parfait état et ne pas avoir des crédits en cours

–          Le reste à vivre doit être capable de répondre aux besoins du foyer de l’emprunteur

–          L’emprunteur doit avoir un contrat CDI et avoir au moins 3 ans d’ancienneté si c’est un non salarié

–          Le taux d’endettement ne doit pas dépasser les 33% des revenus de l’emprunteur

Au Sénégal, ce type de prêt est rare parce que les banques ne veulent pas prendre ces gros risques. Pour être capable de trouver un prêt immobilier pour répondre à ses besoins, il est important d’avoir un apport personnel. En louant les services d’un courtier immobilier au Sénégal, il vous aidera à monter votre dossier et vous conseillera sur les méthodes à utiliser pour trouver un prêt qui convient à votre profil. Avant de vous lancer dans un processus de recherche de crédit immobilier 110%, assurez-vous d’avoir une bonne santé financière.

A lire aussi :

–          Refus De Crédit Immobilier : Quelles Autres Alternatives ?

–          Que Faire Pour Optimiser Ses Chances D’obtenir Un Prêt Immobilier Au Sénégal ?

–          Comment Obtenir Un Crédit Immobilier Au Sénégal Lorsqu’on A Un Problème De Santé ?

–          Comment Déjouer Les Pièges Liés Au Prêt Immobilier Au Sénégal ?

0 0 votes
Évaluation de l'article

Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !

S’abonner
Notifier de
guest
0 Commentaires
Inline Feedbacks
Voir tous les commentaires

Compare listings

Compare
0
Nous aimerions avoir votre sur cet article ;)x
()
x