Devenir propriétaire et construire une maison au Sénégal constitue un rêve pour beaucoup de personnes. Mais si c’est le projet d’une vie, c’est également une aventure semée d’embûches, notamment quand on ne s’y prend pas correctement. Entre le choix du terrain, du constructeur, les démarches administratives à effectuer, de nombreux paramètres peuvent influer sur la tournure que pourrait prendre votre projet de construction au Sénégal. Dans cet article, on vous donne 5 conseils de professionnels pour éviter les mauvaises surprises et mener à bien les travaux.
1- Trouver un terrain bien situé pour construire une maison au Sénégal
On ne vous le dira jamais assez. Pour partir du bon pied lorsque l’on fait un investissement immobilier au Sénégal, c’est sur le terrain qu’il faut tout miser. Le premier conseil que donne les professionnels aux personnes qui souhaitent faire construire leur maison au Sénégal, c’est d’opter pour un terrain idoine. Lorsque l’on bâtit une maison, c’est pour y vivre pendant plusieurs années. Il faut donc bien faire les choses dès le début pour ne pas avoir à regretter son choix plus tard. Cela est encore plus important lorsque vous prévoyez de vendre la maison ou de la mettre en location.
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Pour assurer votre rentabilité, il faudra choisir un terrain attractif, doté d’un bon potentiel de développement, une zone non inondable, située idéalement à proximité des transports et des services (banques, écoles, supermarchés, etc.). Il n’est jamais facile de trouver rapidement le bon terrain. Le repérage peut prendre un certain temps mais cela est bien normal. Le choix d’un terrain est souvent définitif, il faut donc éviter de se hâter et ne signer que lorsqu’on est sûr d’avoir trouvé la perle rare.
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Par ailleurs, les experts recommandent aux futurs propriétaires de procéder à une étude du sol et du sous-sol, pour s’assurer de la compatibilité du terrain avec le projet de construction. Il faudra également vérifier si le terrain est constructible et qu’il ne se situe pas dans une zone de risque naturel. ces informations peuvent être vérifiées dans le plan local d’urbanisme (PLU), à consulter obligatoirement avant d’acheter un terrain à construire au Sénégal.
2- Choisir avec minutie son constructeur
Le choix du constructeur constitue une autre étape déterminante lorsque l’on désire construire sa maison au Sénégal. Véritable chef d’orchestre, il s’occupe de sélectionner les différents professionnels qui vont intervenir sur le chantier et se charge de la coordination des travaux. Pour vous simplifier la vie et ne pas être obligé de vous rendre sur le chantier tous les jours, il va falloir choisir un constructeur fiable. A défaut, vous serez obligé de superviser les travaux vous-même. Ce qui demande du temps, de l’énergie et de la disponibilité. Sans compter le fait que cela peut générer du stress et vous empêcher de vous concentrer sur vos autres activités.
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Entre les retards de livraison, les défauts de construction, le non-respect des clauses du contrat, les désaccords, etc., un projet de construction au Sénégal n’est pas de tout repos pour les futurs propriétaires. La construction de votre bien immobilier peut rapidement se transformer en un véritable calvaire. Pour construire plus sereinement votre future demeure et alléger votre esprit, faites confiance à nos professionnels qualifiés et compétents.
En tant que maître d’œuvre, nos missions vont de l’organisation et de la supervision de chantiers de construction, à la rénovation de tous types de biens immobiliers. Nous nous assurons du recrutement et de la coordination de professionnels qualifiés sur le projet, afin de livrer un résultat dans les délais convenus mais surtout conforme à vos moindres attentes.
Discutons de votre projet de construction au Sénégal.
3- Faire attention aux clauses contenues dans le contrat
Avant le début des opérations, il faut obligatoirement que vous signiez un contrat de construction avec l’entreprise qui sera chargée des travaux. Ce contrat vous permet de couvrir vos arrières et protéger vos intérêts. Ce document doit faire mention d’un certain nombre d’éléments cruciaux, tels que : Ce document vous offre une protection juridique et vous pourrez l’utiliser pour faire valoir vos droits en cas de litige. A lire aussi : 8 astuces pour construire une maison moins chère au Senegal. Un autre facteur crucial à prendre en considération avant de démarrer un chantier de construction au Sénégal, ce sont les assurances. Vous devez vérifier que le constructeur possède une garantie décennale. C’est un des premiers éléments à vérifier avant de vous engager. A lire aussi : La Garantie Décennale : Ce Qu’il Faut Savoir L’assurance décennale est très importante car elle oblige le constructeur à prendre en charge la couverture de certains dommages pouvant affecter le bien immobilier bâti, dans sa solidité ou le rendant impropre à l’utilisation auquel il est destiné et ce, pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. Le constructeur doit également souscrire à une assurance dommage-ouvrage afin de faciliter la mise en œuvre de la garantie décennale. On ne les voit pas toujours venir mais il y a toujours certains imprévus et contretemps que vous pouvez prévoir. Par exemple, vous devez savoir que lors de l’exécution d’un projet de construction au Sénégal, des intempéries, des accidents de chantier et des retards indépendants de la volonté du constructeur peuvent surgir. Tout cela constitue des contretemps susceptibles d’augmenter la durée de la construction et d’engendrer des coûts supplémentaires pour vous. En outre, il peut aussi arriver que le constructeur soit obligé de réaliser des travaux supplémentaires. Mais ces travaux font souvent l’objet d’un avenant au contrat. Et si vous deveniez l’heureux propriétaire d’une belle maison au Sénégal ? Confiez-nous le suivi et la gestion de votre projet de construction. KEUR CITY est une société de conseil, d’ingénierie, de suivi et de pilotage de projet immobilier au Sénégal. Nous pouvons vous accompagner si vous avez un projet et souhaiterez l’avis d’un expert. Remplissez ce formulaire et nous vous recontacterons. A lire aussi :
4- Vérifier que vous bénéficiez des meilleures garanties pour votre projet de construction
5- Anticiper les risques pour construire une maison au Sénégal
