Droit et foncier immobilier

Contribution Foncière des Propriétés Bâties (CFPB) Sénégal.

Propriétaires : Payez moins d’impôts grâce à la Contribution Foncière des Propriétés Bâties (CFPB)

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier au Sénégal ? Ou vous prévoyez d'investir dans le secteur immobilier au Sénégal ? Sachez que vous disposez de leviers qui pourraient vous permettre d'être moins taxé et de bénéficier de réductions et de crédits d’impôt. C'est bien connu, un investissement immobilier implique souvent des charges et des coûts assez élevés. Si l'on ajoute à ces...

terrain à vendre Sénégal.

La checklist pour réussir la visite d’un terrain à vendre au Sénégal

Il peut être difficile d'acheter un terrain pour construire une maison la première fois, surtout lorsque l’on y connait rien. Toutefois, il ne faudrait pas oublier que l’achat d’un terrain reste l’une des phases les plus déterminantes dans un projet de construction. Faire preuve de négligence peut vite entraîner des désillusions et des pertes financières très importantes. De ce fait, avant...

terrain non constructible Sénégal

Comment rentabiliser un terrain non constructible au Sénégal ?

Vous avez investi sur un terrain au Sénégal mais il a été déclaré non constructible ? Malheureusement, vous ne pourrez pas y construire une maison, un immeuble ou n'importe quel bien immobilier nécessitant une fondation. Cela veut-il dire que votre investissement est perdu ? Pas nécessairement. En effet, il existe plusieurs façons de valoriser un terrain même si celui-ci n’est pas...

Acheter terrain Sénégal

Comment financer l’achat d’un terrain au Sénégal ?

Vous envisagez de faire l’acquisition d’un terrain au Sénégal ? Sachez qu'en fonction du type d'opération que vous allez réaliser sur ledit terrain, différentes modalités de financement s’offrent à vous. Que vous prévoyez d'acheter un terrain pour y construire un logement ou qu’il s'agisse d’un terrain non constructible, les options de financement ne sont pas toujours les mêmes. Mais...

Acheter un terrain au Sénégal : Ce qu’il faut savoir !

Dans un projet de construction, la première étape est souvent celle qui consiste à choisir le terrain à bâtir. C'est également une des phases les plus importantes. En effet, le terrain que vous choisissez va influencer grandement le confort de vie dont vous allez bénéficier dans votre résidence. Il peut également impacter fortement la valeur de votre maison dans les prochaines années. Parce que...

Copropriété immobilier neuf Sénégal

La copropriété dans l’immobilier neuf au Sénégal : Comment ça marche ?

Vous envisagez l’achat d’un appartement neuf au Sénégal ? Généralement, une acquisition immobilière dans le secteur du neuf se fait sur plan. Et à l'achèvement des travaux de construction, vous devenez copropriétaire d’un appartement au sein d'un immeuble qui regroupe d’autres appartements avec leurs propriétaires respectifs. C’est la raison pour laquelle on parle de co-propriété. Au...

rachat de soulte Sénégal

Le rachat de soulte : Une solution pour partager un bien immobilier en cas de divorce

Vous aviez acheté un bien immobilier avec votre conjoint au Sénégal ? Et vous souhaitez vous séparer mais désirez néanmoins conserver l'entière propriété de votre maison ? Vous aimeriez être le seul propriétaire du bien en indivision ? Pour y parvenir, il faudra que vous payiez une soulte. De même, si votre contrat de mariage a été  signé sous le, il vous faudra procéder au rachat de...

Comment transformer un bail en titre foncier au Sénégal ?

Comment transformer un bail en titre foncier au Sénégal ?

Au Sénégal, le droit de propriété est administré par deux régimes fonciers. Il s'agit essentiellement du régime de l’immatriculation et celui du domaine national. C'est ainsi qu’on distingue plusieurs titres de propriétés au Sénégal : notamment le titre foncier qui octroie au bénéficiaire l’entière propriété inaliénable sur un bien immobilier et le bail emphytéotique, qui...

Avocat droit immobilier sénégal

Quand faire recours à un avocat en droit immobilier au Sénégal

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier au Sénégal, il n’est pas rare que des litiges surviennent entre les parties concernées. Lorsque ces différends ne peuvent pas être réglés à l'amiable, les protagonistes ont la possibilité d’entamer des procédures judiciaires afin d’essayer d’obtenir chacun de leur côté, gain de cause. Le cas échéant, il est recommandé de faire...

Mutation par décès titre foncier Sénégal

Comment obtenir une mutation par décès d’un titre foncier au Sénégal ?

En matière immobilière, les droits de mutation renvoient aux droits d'enregistrement ainsi qu'à la taxe de publicité foncière, qui doivent être versés lorsqu' un bien immobilier change de propriétaire. Ainsi, lors de l'achat d’un bien immobilier au Sénégal, d'une succession ou d'une donation de propriété, il est important de procéder à une mutation, afin que le transfert de propriété...

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