De nombreuses personnes rêvent de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier au Sénégal. Que ce soit une maison, une villa, un appartement, un duplex, etc., acheter un logement constitue un projet sérieux et qui nécessite un investissement conséquent. De ce fait, il convient de bien faire son choix dès le début, afin de ne pas avoir de regrets plus tard. Vous aimeriez trouver la maison de vos rêves au Sénégal ? Voici quelques critères dont vous devriez tenir compte.
1- Déterminez le type de logement que vous recherchez
A quoi devrait ressembler la maison de vos rêves ? La réponse à cette question vous permettra de trouver le type de logement à acheter ou à faire construire. Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de logements : logement à étages, en indivuel., avec sous-sol, appartement, villa avec piscine, etc. Le choix du type de logement ne doit pas être fait de manière aléatoire. Vous devrez tenir compte entre autres, du nombre de personnes voulant habiter la résidence mais aussi, de vos besoins et préférences. Le choix du type de logement vous oblige également à déterminer le nombre de pièces que contiendra celui-ci.
Les caractéristiques spécifiques telles que avec ou sans jardin, avec ou sans piscine, etc., sont également à prendre en compte. Comme vous pouvez le constater, il existe une diversité de maisons ainsi que plusieurs façons d’agencer son logement. Pour trouver la maison de vos rêves au Sénégal, on vous suggère de tenir compte de vos besoins et de ne pas faire un choix irréfléchi.
2- Déterminez vos envies d’intérieur
A quoi voudriez-vous que votre maison ressemble de l’intérieur ? Quelle devrait être la superficie minimale ? De combien de pièces sera-t-elle composée ? Il y aura t’-il une buanderie ? Quel thème de déco vous plaira ? Comment sera-t-elle aménagée ?
Voilà autant d’éléments dont il faut tenir compte. Sans oublier d’autres questions essentielles telles que :
- Faut-il opter pour un logement ancien ou neuf ?
- Un appartement ou une villa ?
Toutes ces questions doivent être bien pensées avant de se lancer dans l’aventure. Si vous achetez en famille. N’hésitez pas à en discuter tous ensemble pour faire des choix qui conviendront à tous.
3- Identifiez les zones géographiques que vous préférez
Si le choix du type du logement est important, la détermination de la zone géographique dans laquelle sera située la maison l’est aussi. En effet, une maison située dans un quartier huppé de Dakar, n’aura pas la même valeur qu’une villa au fin fond du Sénégal. Ici aussi, pas question de faire un choix au hasard.
Votre maison doit être située de préférence dans un emplacement en accord avec vos envies et votre style de vie. Si vous voulez éviter le brouhaha et la pollution des grandes villes, acheter une maison à Dakar ne sera peut être pas une bonne idée. Il faudra vous tourner vers les zones plus calmes telles que Saly et Mbour par exemple. Par contre, si vous aimez l’effervescence de la vie urbaine, vous pouvez très bien acheter ou construire votre résidence à Dakar ou encore à Saint-Louis. Le plus important étant d’éviter les zones ou vous risquez d’être exposé à l’insécurité.
Aussi, assurez-vous de choisir un quartier non enclavé ou vous pourrez avoir accès à une diversité de services : transports urbains, commerces de proximité, activités sportives, culturelles, etc. Un autre facteur important : c’est le potentiel de développement de la zone. Surtout si vous pensez revendre ou mettre en location votre logement plus tard. Il est important de privilégier les zones qui ont un bon potentiel de développement et qui pourraient constituer une plus-value en cas de revente ou de mise en location.
4- Tenez compte de votre budget
Dans la recherche de la maison de vos rêves. il faudra aussi tenir compte de vos capacités financières. Vous ne pourrez pas faire un achat immobilier qui serait au-dessus de vos moyens. Il est donc nécessaire de tenir compte de vos revenus et de votre capacité d’endettement afin d’établir un budget réaliste. C’est ce budget que vous présenterez à la banque pour obtenir un crédit immobilier.
Un emprunt bancaire vous engage sur plusieurs années, il est donc nécessaire de le faire seulement après avoir bien réfléchi. L’endettement étant souvent sur une longue période. Il faut prendre le temps de peser les pour et les contres.
5-Commencez à rechercher la maison idéale
Une fois que vous avez fait le point sur vos critères et votre budget, vous pouvez commencer à rechercher la maison de vos rêves. Pour ce faire, on vous suggère de vous rapprocher des agences immobilières et des promoteurs immobiliers au Sénégal.
Ils pourront analyser toutes vos exigences et en fonction de celles-ci vous faire des offres à prix intéressants. Cliquez sur ce lien pour accéder à la liste de nos programmes immobiliers coups de cœur en 2022.
6- Visiter plusieurs résidences
Ne vous limitez pas à une seule visite ou aux photos/vidéos pour choisir le bien immobilier de vos rêves. Visitez autant que possible et plusieurs logements. Cela vous permettra de dénicher les éventuels défauts sur chaque maison. Soyez patients, vous n’allez certainement pas trouver la maison de vos rêves à la première visite. Prenez le temps de scruter avec soin toutes les résidences.
N’hésitez pas à ouvrir les volets et fenêtres, vérifier s’il n’y a pas de fissures cachées sous une nouvelle couche de peinture par exemple, observer le niveau d’ensoleillement, etc. Vous devez passer chacune des pièces de la maison au peigne fin et ne pas hésiter à poser le maximum de questions. Pour finir, faites une promenade dans le quartier pour analyser les différents attraits aux alentours. Vous saurez ainsi compris s’il s’agit d’une zone attractive, calme ou bruyante, sécurisée ou non.
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