Vous êtes en plein dans la vente de votre bien immobilier au Sénégal en cette veille de fin d’année ? Pour réussir votre transaction et faire en sorte qu’elle se déroule dans les meilleures conditions, il va falloir vous organiser. Entre les jours fériés de Noël et du nouvel an, vos acheteurs potentiels et les agences ne seront pas disponibles à tout moment. Il faudra donc adapter votre calendrier à cette période et faire en sorte que les festivités n’impactent pas sur la réalisation de votre transaction immobilière. Voici quelques conseils pour mener à bien votre vente immobilière au Sénégal pendant les fêtes de fin d’année.
Organisez votre vente immobilière au Sénégal en fonction des jours disponibles
Pour bien vendre votre bien immobilier au Sénégal pendant les périodes de fête, vous devez tenir compte des jours disponibles pendant ce moment de l’année. Durant les jours fériés de Noël et du nouvel an par exemple, il vous sera difficile d’échanger avec les agences immobilières, les banques et avec les acheteurs. De même, vous ne pourrez pas entrer en contact avec les autres professionnels du domaine immobilier au Sénégal tels que le notaire, dont l’intervention est indispensable à la vente.
Pour mieux organiser la vente de votre bien immobilier au Sénégal pendant les fêtes, armez-vous donc de votre calendrier et choisissez des dates propices. Il vaut mieux éviter par exemple de programmer des visites ou des rendez-vous les 24, 25 et 31 décembre ainsi que le 1er janvier.
Faites une bonne estimation du prix de votre vente immobilière
Pour réussir à vendre votre bien immobilier notamment pendant la période de fêtes de fin d’année, l’estimation est la clé. Elle vous permet de connaître la valeur réelle de votre propriété sur le marché et donc de ne pas la vendre à un prix ni trop bas, ni trop élevé. Pour estimer la valeur de votre bien immobilier au Sénégal, vous pourrez vous rendre sur des sites spécialisés. Ces plateformes en ligne vous permettent d’avoir une idée approximative de ce que vaut votre propriété. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre sur ce site ou sur celui-ci pour faire votre estimation en ligne.
Afin de ne pas vous tromper mais aussi pour avoir un calcul plus précis, vous pouvez également faire appel à une agence immobilière. Celle-ci, grâce à ses outils d’estimation immobilière, pourra vous donner une mesure exacte de la valeur de votre propriété.
Une autre option est le recours à l’expertise immobilière d’un notaire pour déterminer une tranche de prix correcte en fonction des caractéristiques de votre bien immobilier.
Faites de belles photos de votre bien immobilier
Pour accélérer la vente de votre bien immobilier au Sénégal, vous devez le mettre en valeur. N’hésitez pas à faire de belles photos de votre bien immobilier et à le montrer sous son meilleur jour. Mais ne faites surtout pas l’erreur de décorer la maison pour noël et le nouvel an, tout simplement parce que vous vendez votre bien immobilier en période de fêtes.
Pour une vente optimale, vous devez dépersonnaliser votre intérieur car les acheteurs potentiels ne partagent pas forcément les mêmes goûts que vous en matière de déco. Mieux vaut donc neutraliser au maximum la maison afin que les candidats acquéreurs puissent se projeter plus facilement. On vous recommande par ailleurs de faire recours à un professionnel de la photographie immobilière tel que Studio Atlantique pour obtenir de plus belles photos de votre propriété.
Publier votre annonce sur plusieurs sites
Pour que votre transaction immobilière se réalise dans les meilleurs délais, n’hésitez pas à faire le tour des sites de vente pour poster votre annonce. Vous pouvez également vous rendre dans les groupes et forums Linkedin/Facebook spécialisés dans l’habitat au Sénégal, pour publier votre annonce immobilière. Pensez à écrire une annonce attrayante et à y ajouter des photos séduisantes de votre bien immobilier. Aussi, n’oubliez pas d’inclure dans votre texte de vente, le prix du bien immobilier, sa superficie, le nombre de pièces, la localisation du bien immobilier, etc.
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Sénégal rapidement, notamment en cette période de fêtes, il va falloir jouer la carte de l’organisation et de la simplicité. C’est-à-dire choisir des jours où les différents intervenants seront disponibles et miser sur une décoration sobre pour permettre à l’acheteur de se projeter. Faites aussi une estimation correcte de la valeur de votre maison/appartement, afin que le prix de vente corresponde à la réalité sur le marché. Ce faisant, vous aurez plus de chances de trouver un acheteur rapidement.
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