A l’extrême Ouest de la presqu’île du Cap-Vert, logé entre les deux collines des Mamelles, on retrouve un des quartiers les plus prisés de la capitale sénégalaise : Les Almadies. Surtout connu pour être une zone résidentielle, Almadies est devenu au fil des ans, un quartier d’affaires mais aussi le siège de la vie nocturne et de l’animation à Dakar. Aujourd’hui, de luxueuses villas, appartements au standing impressionnants, immeubles de bureaux de haut standing, commerces, hôtels, restaurants et night clubs, se côtoient dans ce quartier cosmopolite et réputé de la capitale sénégalaise.
Un quartier parfait pour vivre en famille
S’il y a bien un quartier dans lequel il fait bon vivre en famille à Dakar, c’est bien celui des Almadies. Vous y trouverez de nombreux appartements prestigieux de type F3, F4 ou encore d’immenses et belles villas, ayant la capacité d’accueillir les familles petites comme grandes. La zone hautement résidentielle des Almadies est connue pour être un quartier calme et paisible. C’est donc un quartier parfait pour les personnes qui cherchent à loger dans un environnement chaleureux et qui saura leur offrir la tranquillité dont ils ont besoin.
Ce quartier est d’autant plus intéressant car il est très bien desservi par les transports en commun. On retrouve aussi une multitude de services de proximité dans la zone : banques, commerces, supermarchés, hôpitaux, bureaux de postes, etc. Les Almadies vous offrent donc une vraie vie de quartier en ville et vous pourrez y trouver tout ce dont vous avez besoin pour vivre de façon sereine.
Pour les familles qui ont des enfants en âge d’aller à l’école, ils pourront trouver les meilleurs établissements scolaires du pays aux Almadies. C’est le cas par exemple de l’École Maternelle Française et du Lycée Jean Mermoz situé à proximité, de l’École Montessori Bilingue de Dakar et enfin du Groupe Scolaire La Pointe des Almadies. Ces écoles, en plus d’être réputées pour leur excellence académique, offrent une certaine mixité culturelle et sociale aux enfants.
Et pour une vie plus épanouie en famille, rendez vous à la plage de la Pointe des Almadies ou dans un des restaurants sur la corniche des Almadies, pour un petit moment détente en famille. De nombreux spas et instituts de beauté sont aussi présents dans ce quartier (Allure Spa Almadies, Body Zen, En Privé, etc.) pour votre plus grand plaisir et pour une relaxation absolue seul ou en famille.
Les Almadies : Le cadre parfait pour investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal
Les Almadies constituent un des meilleurs quartiers pour acheter une maison ou un appartement de rêve à Dakar. La belle preuve, de jolies résidences au standing impressionnant y sortent de terre régulièrement. On y trouve de magnifiques villas et des constructions modernes et luxueuses. C’est d’ailleurs un quartier très populaire auprès des expatriés et des personnes qui veulent investir dans l’immobilier à Dakar. La demande en matière de logement est forte et l’offre aussi est conséquente. Dans le cadre huppé que représente ce quartier, le prix du mètre carré peut aller jusqu’à plusieurs millions de fcfa. Dans ce quartier, il est possible d’acheter un terrain à bâtir ou un appartement ou une villa neuve en VEFA.
Cadre de vie des personnes aisées et fortunées, acheter ou faire construire un logement aux Almadies, permet d’explorer une multitude de styles architecturaux et d’améliorer son cadre de vie. Opter pour ce quartier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire vous permettra de profiter des plus belles vues de Dakar et ce, depuis le confort de votre balcon. Les Almadies constituent ainsi l’environnement parfait pour investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal. Et pas seulement en ce qui concerne l’immobilier résidentiel. Les Almadies se prêtent aussi bien à l’immobilier de bureaux ou encore à l’immobilier de type commercial. On y trouve par exemple plusieurs bureaux de l’ONU, le siège de plusieurs entreprises et de certaines représentations diplomatiques dont l’ambassade des Etats-Unis.
Un quartier sécurisé
En tête de liste des quartiers les plus sécurisés de Dakar, on retrouve Les Almadies. Situé loin du centre de la capitale sénégalaise, les Almadies présentent un taux de criminalité assez bas. En effet, en comparaison avec d’autres zones du pays, il est assez rare que l’on entende parler d’agressions ou de crimes aux Almadies. Si vous recherchez un cadre tranquille et sécurisé dans lequel vivre à Dakar, vous ne regretterez pas de porter votre choix sur les Almadies.
Les Almadies : le quartier parfait pour une vie animée
Les Almadies constituent le poumon de la fête dakaroise. C’est aux Almadies que l’on trouve les meilleurs restaurants, bars et discothèques de Dakar. Que ce soit pour une soirée afterwork entre amis, un brunch ou une sortie du week-end, vous aurez l’embarras du choix en termes d’adresses.
Presque tous les soirs, concerts, musique live et autres événements se multiplient dans les bars et restaurants. Ambiance garantie ! Les prix des consommations sont plus ou moins élevés en fonction de l’adresse à laquelle vous vous rendez. Quelle que soit l’atmosphère qui vous convient, vous pourrez trouver un restaurant, un bar ou une discothèque pour sortir aux Almadies.
Étant une zone cosmopolite, vous y trouverez également des restaurants dans lesquels vous pourrez goûter à de la nourriture africaine, libanaise, japonaise, coréenne, américaine, etc.
Les prix dans l’immobilier aux Almadies
Quartier aisé de Dakar, les ruelles des Almadies sont bordées de nombreux immeubles comportant des appartements contemporains, aux lignes sobres et épurées. Ces appartements offrent de grandes surfaces ainsi que de beaux volumes. L’immobilier aux Almadies est également composé de belles maisons et villas avec une ambiance familiale. Le quartier attire aussi les professionnels et hommes d’affaires qui y achètent ou louent des jolies boutiques et commerces ainsi que de beaux locaux professionnels.
Côté prix, le marché immobilier aux Almadies est devenu deux à trois fois plus cher en l’espace de quelques années. Les prix ne sont pas standards et peuvent varier considérablement d’un bien immobilier à un autre. A l’heure actuelle, un appartement à louer de type F4, haut standing aux Almadies, coûte au moins 1 million de FCFA par mois. Dans la même zone, une villa de luxe, spacieuse et bien équipée vaut en moyenne 2 500 000 FCFA par mois.
A la vente, le prix d’un appartement neuf à l’achat varie entre 100 et 300 millions de FCFA. Pour acheter une belle villa, les prix affichés au niveau des annonces immobilières commencent à 200 millions et plus.
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