Le Point E : un quartier autrefois résidentiel en pleine transformation

Point E

Créé en 1943, durant la deuxième Guerre Mondiale par les français, le quartier du Point E fait partie des plus plébiscités à Dakar, tant par les locaux que par les expatriés. Il fait face à Fann Résidence, un autre quartier résidentiel de la capitale. Les premiers occupants du point E étaient des militaires français qui, plusieurs années plus tard, ont laissé leur place aux hauts fonctionnaires et cadres du pays. Autrefois occupé essentiellement par des fonctionnaires des services de l’Etat, on retrouvait au point E des cités telles que Biao, Asecna, Air Afrique, Poste, Hersent etc. Connu pour être une zone résidentielle calme, riche et propre, le Point E constitue aujourd’hui en plus, une zone d’affaires où l’on retrouve des sièges d’entreprises et d’administrations, des bureaux, des banques, etc. C’est aussi un des quartiers de résidence privilégiés des hommes d’affaires expatriés et des personnes au pouvoir d’achat élevé, mais pas que…

Le Point E : Un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre

Le Point E se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Dakar et de la Corniche. C’est le quartier résidentiel par excellence des hommes d’affaires sénégalais, des anciens ministres, cadres, des expatriés, des consuls et ambassadeurs. On y trouve les plus belles villas du pays ainsi que des maisons et immeubles d’architectes, avec de grands jardins luxuriants. C’est un quartier calme, considéré comme un des plus tranquilles de Dakar. La zone est aussi bien desservie car on y retrouve de nombreuses supérettes, des pharmacies, des restaurants, des banques., bref, tous les services qu’ il faut pour bénéficier d’un bon confort de vie. 

Point E
Point E

Parmi les principales attractions de la zone, figurent la Piscine Olympique Nationale qui est gérée par l’armée, le restaurant asiatique le Jardin Thailandais, les galeries d’art Espace Agora et terang’Art, et de nombreuses autres adresses pour boire un verre ou goûter aux spécialités européennes et africaines. 

Point E
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A première vue, le point E constitue un cadre de vie luxueux qui n’a rien à envier aux autres quartiers chics de la capitale tels que les Almadies, Mamelles ou Fann Résidence. Toutefois, certaines rues crevassées, mal éclairées et les petits commerces qui commencent à se multiplier à chaque coin de rue, menacent le lustre habituel du quartier. Des opérations de déguerpissements des propriétaires de ces commerces ont d’ailleurs été entamées par la mairie. 

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Pour la petite anecdote, la signification du nom atypique Point E, attribué au quartier, se trouve dans ses origines. En effet, les militaires avaient plusieurs zones de captage et le Point E en est une. D’où le nom qui finalement est resté. 

Un quartier résidentiel qui se mute en zone d’affaires

Parmi les personnes qui apprécient particulièrement le point E, on retrouve les jeunes travailleurs, les expatriés mais aussi les étudiants et leurs familles. Les professionnels ont un certain attrait pour ce quartier car on y trouve de nombreux bureaux disponibles à la location ou à la vente. Pas mal d’entreprises ont également leurs locaux au Point E. C’est pourquoi les cadres se déplacent de plus en plus vers cette zone afin d’habiter proche de leur lieu de travail. 

Point E

Les familles et les étudiants s’y intéressent parce que c’est au Point E que l’on retrouve les écoles et instituts les plus notées de la capitale. C’est le cas par exemple de l’Institut Supérieur de Management (ISM), de l’Institut Africain de Management (IAM), EUROMED, etc. Il faut aussi noter la proximité de l‘Université Cheikh Anta Diop et de nombreux autres groupes scolaires.

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Le point E constitue donc un quartier riche en structures éducatives de qualité. Le fait qu’il soit assez calme, constitue par ailleurs un atout très recherché par les professionnels, élèves et étudiants qui ont besoin d’un environnement tranquille pour travailler. 

Le marché immobilier au Point E

Quartier résidentiel mais aussi d’affaires, le point E connaît un marché immobilier très dynamique. Comme nous l’avons vu plus haut, c’est un quartier qui attire de nombreuses personnes. En plus de l’immobilier locatif où les affaires vont bon train, le point E constitue une des zones de prédilection des promoteurs immobiliers à Dakar. De nouvelles constructions sont en cours dans le quartier. On y retrouve des immeubles de haut standing composés d’appartements de luxe, des villas d’architectes avec de magnifiques jardins et des duplex. 

Point E

Ici, pour louer un F2, il faut compter en moyenne 300 000 FCFA au moins. Pour les résidences les plus luxueuses, les prix vont de 500 000 à 2 500 000 FCFA et plus en fonction du standing, de la superficie et du nombre de pièces. Les bureaux et locaux professionnels quant à eux se louent aux alentours de 1500 000 FCFA

La flambée des prix dans l’immobilier au Sénégal touche aussi cette zone. Les prix d’achat des Duplex et appartements vont de 70 à 250 millions de fcfa. Pour ce qui est des villas, plus elles sont grandes, plus elles sont chères. Ne pas compter moins de 250 millions pour acquérir une villa R+2 dans le prestigieux quartier du Point E. 

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