L’immobilier de luxe vous intéresse depuis un moment ? Vous désirez y investir mais vous avez des appréhensions quant à la rentabilité d’un tel placement ? Tout d’abord, sachez que l’immobilier de luxe est en plein développement. Les différents programmes immobiliers au Sénégal rivalisent d’ardeur pour proposer aux consommateurs, des résidences haut de gamme dans des emplacements de choix. Rentable sur le moyen, le court et le long terme, un investissement dans l’immobilier de luxe permet de se constituer un patrimoine immobilier solide et d’améliorer son profil auprès des banques et des investisseurs. Passer le cap de l’immobilier haut de gamme, est-ce une bonne idée ? Dans cet article, on vous dit pourquoi investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal est peut-être la meilleure décision que vous puissiez prendre en 2022
L’immobilier de luxe : qu’est ce que c’est ?
Il n’existe pas une définition unique de l’immobilier de luxe. Par contre, pour qu’un bien immobilier soit considéré comme étant de la catégorie de l’immobilier de prestige, il ne suffit pas qu’il ait été acheté ou vendu à un prix élevé. Autrement dit, ce n’est pas parce qu’une résidence affiche un prix qui vaut des centaines de millions de FCFA, qu’il constitue une propriété de luxe. Pour répondre aux critères de l’immobilier de luxe, un bien immobilier doit être rare, exclusif et hautement qualitatif. L’immobilier de luxe constitue de ce fait un marché auquel peu de personnes ont accès. De plus, les biens immobiliers appartenant à cette catégorie sont des propriétés que l’on ne trouve que très rarement à la vente, ce qui les rendent exclusives.
L’immobilier de luxe comprend différentes catégories de biens. Par exemple, les villas, châteaux, penthouses, etc., sont généralement des biens immobiliers haut de gamme. Ces derniers se caractérisent également par leur emplacement de choix. Les résidences les plus luxueuses sont généralement situées dans les quartiers les plus chics des grandes capitales. On les retrouve en bordure de mer, parfois en pleine forêt ou à la campagne. La construction de ces logements luxueux intègre l’utilisation d’équipements de haute technologie et de matériaux nobles.
Investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal : pour bénéficier du meilleur confort qu’il soit
Les maisons les plus luxueuses au Sénégal présentent un décor verdoyant et agréable. Ces résidences ont l’air d’être sorties tout droit d’un livre de comptes d’histoire. Elles sont situées dans un emplacement qui offre une certaine sérénité et qui respire l’aisance et le prestige. Ces logements sont la plupart du temps bordés par une mer, un lac, une rivière ou une végétation impressionnante. Ce sont aussi des logements qui sont équipés d’appareils haut de gamme, répondant aux dernières technologies pour offrir le meilleur confort qu’il soit aux habitants.
Ainsi, en investissant dans une propriété de luxe, vous n’achetez pas seulement une maison, vous achetez surtout le confort et le bien-être qui accompagnent ce type de cadre. Vous bénéficiez aussi de la forte charge émotionnelle positive (émerveillement et fierté ) qui est associée aux résidences de prestige.
Investir dans le luxe : Pour bénéficier d’un meilleur rendement sur le long terme
En comparaison avec les propriétés classiques, l’immobilier de luxe connaît des hausses de prix bien plus importantes. De plus, malgré la pandémie mondiale du coronavirus (COVID-19) qui a secoué le marché, l’immobilier de luxe tient le coup et conserve sa dynamique.
En effet, l’immobilier de luxe est de plus en plus prisé car il est considéré par les investisseurs comme étant une valeur sûre pour un investissement à long, moyen et court terme.
Quelques paramètres à prendre en compte
Pour bénéficier de retombées de votre investissement immobilier de luxe sur le court terme (sous à 3 à 4 ans), vous devez acheter votre bien immobilier dans des zones qui présentent un fort potentiel d’expansion.
Sur du moyen terme, soit 5 à 10 ans, vous pouvez mettre en location votre bien immobilier de luxe et ainsi vous créer des revenus locatifs. A la fin de la période de location, vous avez la possibilité d’envisager une revente du bien car les produits de luxe bien conçus se dégradent difficilement.
Au bout de 15 à 30 ans, le bien immobilier de luxe peut-être soit revendu soit transmis à votre descendance sous forme d’héritage.
Comme vous pouvez le constater, l’immobilier de luxe vous permet un excellent rendement dans tous les cas.
Comment s’y prendre pour investir dans l’immobilier au Sénégal ?
Il existe diverses façons d’investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal. Pour faire vos premiers pas dans ce secteur, vous pourrez explorer une des options suivantes :
– Le flipping :
Il s’agit ici d’acheter une maison de luxe déjà construite et équipée que vous allez rénover et revendre pour faire un gros profit. En optant pour cette vente haut de gamme, vous allez engranger beaucoup d’argent. Le flipping constitue aussi une façon d’investir dans l’immobilier de luxe au Sénégal en prenant le moins de risques possibles.
- La location :
Il est aussi possible d’acheter une propriété de luxe dans un marché fort et riche et de le mettre en location. La location de biens immobiliers de luxe étant généralement très chère, vous pourrez obtenir des gains considérables. Pour mieux optimiser votre investissement locatif dans le luxe, on vous recommande de faire la location courte durée (louer votre maison à des vacanciers ou à des professionnels en déplacements d’affaires). Le rentabilité de la location courte durée associée à celle de l’immobilier de luxe vous permettra de faire fortune.
- La construction à partir de rien :
Elle consiste à créer une toute nouvelle maison de luxe qui sera à la pointe de la mode et équipée avec les appareils haut de gamme les plus prisés sur le marché. Ce type d’investissement vous offre des marges de bénéfices bien plus élevées.
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Pourquoi Investir Dans L’immobilier Au Sénégal ?
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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