Que ce soit pour vendre un bien immobilier au Sénégal, acheter ou mettre en location une propriété, le recours à l’expert immobilier est vivement recommandé. En effet, pour bien investir dans l’immobilier au Sénégal, il convient de faire une vraie étude de marché qui vous permettra d’avoir les bonnes informations et en fonction de celles-ci prendre des décisions conséquentes. Il s’agit d’une étape indispensable pour réaliser un investissement immobilier rentable. Mais par manque de temps, de compétences ou en raison des difficultés d’accès à l’information, ce n’est pas toujours évident de faire toutes les études nécessaires. C’est là qu’intervient l’expert immobilier qui se veut un fin connaisseur du marché immobilier local. Comment peut-il vous aider dans le cadre de la concrétisation de votre projet immobilier. Quel est l’intérêt de faire appel à un expert immobilier au Sénégal ?
Les prérogatives de l’expert immobilier
De par les compétences et connaissances dont il est doté, l’expert immobilier peut intervenir afin de déterminer de façon très précise la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier. Pour ce faire, il doit agir de façon indépendante et se montrer intègre et objectif dans le cadre de son travail. Comme l’indique son nom, il procède à une expertise immobilière pour déterminer le montant juste auquel un bien immobilier au Sénégal devrait être vendu ou loué. Pour fournir un verdict le plus impartial et objectif possible, l’expert immobiliser se base en premier lieu sur ses compétences et ses connaissances approfondies. Il réalise une analyse du bien immobilier à expertiser à travers une visite précise et détaillée de celui-ci.
Au cours de sa visite, l’expert étudie l’environnement du bien, sa qualité, son ancienneté, sa composition, le niveau de confort qu’il est susceptible d’offrir. L’expert immobilier intégrera aussi dans son analyse certaines méthodes de calcul pour rendre son estimation plus juste. Enfin, il fournira un rapport dans lequel il donnera son avis économique et technique sur le bien immobilier analysé. Cette rédaction qui engage la responsabilité de l’expert immobilier peut servir de base à la fixation du prix de vente ou de location d’une villa ou d’un appartement au Sénégal.
A quel moment faut-il faire appel à un expert immobilier au Sénégal ?
Si l’on tient compte du rôle déterminant que ce joue ce professionnel, il est préférable de lui faire appel avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier. Il est aussi possible de lui faire recours en cas de succession, de partage, en cas d’expropriation ou même d’éviction.
Etant donné qu’il est le mieux placé pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, son intervention sera d’une grande utilité dans ces cas-là. Pour être certain d’obtenir des résultats justes, il est en outre possible de faire appel à plusieurs experts immobiliers. Ainsi, vous pourrez plus tard comparer les rapports des différents experts pour vous rassurer quant à la justesse des analyses.
Quelles sont les personnes habilitées à contacter cet expert ?
L’intervention d’un expert immobilier au Sénégal peut être sollicitée par toutes les personnes désireuses de bénéficier des services de ce professionnel. Il n’y a donc pas de prérequis pour contacter cet expert. Les particuliers tout comme les professionnels peuvent donc en cas de besoin s’adresser à ce spécialiste afin de bénéficier de son expertise. L’expert immobilier pourrait alors être requis par :
- Les personnes souhaitant investir dans l’immobilier au Sénégal.
- Les propriétaires de bien immobilier.
- Les agences immobilières au Sénégal.
- Les établissements bancaires.
- Les notaires.
Dans certains cas, l’expert immobilier peut aussi être sollicité sous l’ordre d’un tribunal afin de procéder à une expertise judiciaire.
Quels sont les avantages de recourir à l’expertise immobilière au Sénégal ?
L’expert immobilier vous permet de mener à bien vos projets immobiliers. Que ce soit pour l’achat ou la location d’un bien immobilier au Sénégal, son analyse vous permet de faire un investissement optimal et à juste prix.
- Il peut aussi être sollicité lors de la réalisation de travaux de construction ou de rénovation de votre maison : sa connaissance du marché lui permettra de vous recommander les meilleurs constructeurs en fonction de vos exigences mais aussi de vos moyens.
- Lors de la souscription à un crédit immobilier au Sénégal, vous avez aussi la possibilité de faire appel à un expert immobilier. Celui-ci vous accompagnera dans les négociations nécessaires et vous aidera à choisir l’offre de crédit la plus avantageuse pour financer votre projet immobilier.
Grâce à l’expertise immobilière, vous pourrez mieux investir votre argent en vous assurant de louer ou d’acheter une propriété à son juste prix. L’intervention de l’expert immobilier vous met aussi à l’abri des risques d’éviction ou de lésion au cours de votre achat immobilier au Sénégal.
A lire aussi :
- Zoom sur le métier d’expert immobilier au Sénégal.
- Immobilier au Sénégal : La garantie d’éviction et celle liée aux vices cachés.
- La lésion en matière immobilière au Sénégal
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
Egalement, si vous souhaitez créer votre agence immobilière, savoir comment gérer un patrimoine immobilier, faire de la gestion locative, je dispense une formation sur ce sujet. Les informations sont à découvrir via ce lien: https://xamxam-academie.com
[…] Expert Immobilier Au Sénégal : Pourquoi Faire Appel À Ce Professionnel ? […]