Les constructions écologiques sont de plus en plus la grande tendance un peu partout dans le monde. Loin d’être une simple mode, ce type de construction a l’avantage d’être plus respectueux de l’environnement et contribue donc à la préservation des ressources naturelles. De plus, les constructions écologiques permettent à leurs habitants de faire de réelles économies d’énergies et de bénéficier d’une température agréable à l’intérieur de leur domicile. Où se situe le Sénégal par rapport à cette tendance mondiale en matière de construction ?
Les caractéristiques d’une construction écologique
On parle de construction écologique lorsqu’une habitation ou un immeuble ne porte pas atteinte à l’environnement ou à la biodiversité. Cela suppose que toutes les étapes de la mise en place de ce type de construction ont été pensées de façon à réduire l’impact environnemental ainsi que la consommation d’énergie.
Des plans de bâtiments, aux matériaux choisis pour la construction en passant par l’orientation, tous ces détails sont passés en revue afin de choisir les options les plus écologiques et les plus respectueuses de l’environnement. Entre autres matériaux utilisés dans le cadre d’une construction écologique, on retrouve le bois, le chanvre, la paille, la terre crue ou encore le liège.
Les habitats écologiques de par les matériaux qui ont servi à leur construction et la manière dont ils sont orientés font de très bonnes performances énergétiques. Parce qu’il fait naturellement bon à l’intérieur de ce type de maison (en raison des matériaux utilisés pour les construire), les occupants n’ont plus besoin de se ruiner en chauffage ou en électricité. Ce qui leur permet de faire des économies sur leurs factures. Un autre avantage des constructions écologiques c’est qu’elles sont plus saines et ne mettent pas en danger la santé de ceux qui les fréquentent. En effet, certains matériaux toxiques utilisés dans les constructions classiques peuvent affecter la qualité de l’air et par ricochet accroître le risque d’exposition aux maladies respiratoires.
Le Sénégal : un ancien adepte de construction écologique
Actuellement au Sénégal, la plupart des maisons et immeubles sont loin de correspondre aux caractéristiques d’une construction écologique. Les personnes qui cherchent à acheter un bien immobilier au Sénégal ne tiennent pas non plus forcément compte du critère écologique. Pourtant, il y encore quelques années, les constructions au Sénégal comme dans de nombreux pays d’Afrique étaient essentiellement écologiques. Par exemple, la paille qui est actuellement considérée comme un des meilleurs matériaux de construction écologique, était très utilisée dans l’édification des maisons au Sénégal. On la mélangeait à de la terre pour faire des murs ou pour construire la charpente des maisons.
Ainsi, les maisons traditionnelles sénégalaises étaient essentiellement faites de paille, de terre et de bois essentiellement. Elles étaient donc des constructions écologiques. Aujourd’hui fortement urbanisé, le Sénégal compte encore très peu de constructions mettant en œuvre la paille. Le besoin de modernisation a conduit à une réorientation des constructions avec des matériaux tels que le béton, le parpaing, etc.
Conscient du fait que les constructions traditionnelles étaient plus écologiques, plus respectueuses de l’environnement et plus adaptées au climat tropical que les constructions modernes, le Sénégal envisage de plus en plus un retour à la source. De ce fait, de nombreux projets de constructions de villages écologiques ont été mis en place dans le pays. La plus grande réussite en ce sens étant celle qui a permis la création de Mbackombel, un éco-village situé à 83 kilomètres de Dakar. Par ailleurs, le projet immobilier Akon City qui a pour ambition de créer une ville verte, permettra au Sénégal de faire un grand saut dans le cadre de son retour vers les constructions écologiques.
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Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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