Étant un investissement immobilier sérieux, l’achat d’une résidence secondaire nécessite une bonne préparation en amont. Vous devez en effet tenir compte de votre situation financière mais aussi définir de la façon la plus précise possible votre projet immobilier. Avant de vous lancer dans l’achat d’une résidence secondaire au Sénégal, vous devez donc prendre le temps de définir les principaux axes de votre acquisition. Dans cet article, on vous donne 5 points à prendre en compte pour bien choisir votre résidence secondaire au Sénégal.
1- Bien penser l’emplacement de votre résidence secondaire
Que ce soit pour votre domicile principal ou secondaire, la règle reste la même. Vous devez penser à l’ emplacement. Pour ce qui est de la résidence secondaire, le choix du lieu dépendra de votre budget mais aussi de l’usage que vous souhaitez faire de la villa ou de l’appartement. Si vous souhaitez investir dans une résidence secondaire dans laquelle vous pourrez habiter pendant vos vacances par exemple, vous devrez choisir un lieu calme où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité.
Vous pouvez aussi opter pour une maison située non loin d’une station balnéaire ou à proximité de centres de loisirs. Ainsi, vous pourrez vous détendre et vous distraire sans avoir à parcourir une longue distance. Les zones comme Saly, Somone, ou Popenguine, sont à titre illustratif les régions parfaites pour acheter une résidence secondaire pour les vacances au Sénégal.
Au contraire, si votre domicile secondaire est censé vous accueillir lors de vos déplacements professionnels réguliers, vous pouvez opter pour des quartiers d’affaires tels que le Plateau, les Almadies ou encore pour le pôle urbain de Diamniadio situé non loin du nouvel aéroport de Diass.
2- Déterminer le budget à consacrer à l’achat de votre résidence secondaire au Sénégal
Au-delà de l’emplacement, vous devez définir le coût de votre investissement immobilier au Sénégal. Le prix pourrait d’ailleurs déterminer le type d’emplacement que vous pourrez vous permettre. Dans un premier temps, il vous faudra faire une bonne estimation du coût d’achat de votre résidence secondaire au Sénégal.
Dans ce calcul, il faudra inclure non seulement le prix du logement mais aussi les intérêts associés au crédit immobilier qui servira à financer l’acquisition, les frais de notaire, les frais d’aménagement et d’ameublement de la résidence, etc. Par ailleurs, si vous optez pour un bien immobilier en copropriété, vous devrez vous assurer du paiement des charges supplémentaires liées à la copropriété.
En sus, même s’il s’agit d’une résidence secondaire, il vous faudra une assurance multirisque habitation et des dépenses d’énergie pour les périodes où vous habiterez la résidence. Tous ces postes de dépenses sont donc à prendre en compte lors de l’établissement de votre budget.
3- Étudier l’environnement dans lequel se situe la résidence secondaire au Sénégal
Avant d’acheter une résidence secondaire au Sénégal, vous devez prendre le temps d’étudier l’environnement qui vous intéresse. En fonction de vos préférences, il vous faudra choisir une zone tranquille dans laquelle il y a le moins de nuisances possible.
Assurez-vous que les routes soient praticables, qu’il s’agisse d’une zone non enclavée et qui reste facile d’accès toute l’année. Le mieux c’est que la zone bénéficie de nombreux services de proximité : supérettes, banques, pharmacies, etc. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de faire de longues distances avant de satisfaire vos besoins.
4- Choisir un type de résidence secondaire
Pour votre résidence secondaire au Sénégal, vous avez le choix entre une maison ou un appartement. Le choix entre ces deux types d’habitation n’est pas toujours simple mais pour vous décider, vous pourrez vous référer à vos goûts ainsi qu’à votre mode de vie. Que ce soit villa ou appartement, chaque option a ses avantages tout comme ses limites. Le choix à faire est tout simplement celui qui vous permettra de rentabiliser au maximum votre résidence secondaire au Sénégal.
S’il s’agit d’un logement avec vocation d’accueillir toute votre famille pour les vacances exemple, il serait plus judicieux d’opter pour une maison. Vous pourrez avoir plus d’espaces et bénéficier d’un jardin, d’une piscine pour permettre à vos enfants de s’épanouir. Par contre, si vous voulez profiter de votre résidence secondaire au Sénégal seul ou en couple, un appartement de type F2 pourrait très bien vous convenir.
5- Garder à l’esprit la rentabilité de votre investissement
Acheter une résidence secondaire au Sénégal constitue un investissement important. Et comme dans tout investissement, la rentabilité est un paramètre essentiel. Il faut savoir que la location de votre résidence secondaire peut vous permettre de couvrir une bonne partie des dépenses occasionnées lors de l’achat de la résidence. En effet, les moments où vous n’habitez pas la résidence, vous pouvez la mettre en location et ainsi en faire un placement rentable. De quoi vous permettre de générer des revenus complémentaires et même de dégager un bénéfice important.
Pour ce faire, il vous faudra opter pour la location saisonnière qui constitue un mode de location courte durée très en vogue au Sénégal. Afin d’avoir une grande demande de la part des potentiels locataires, on vous recommande d’acheter ou construire votre résidence secondaire dans un lieu susceptible d’attirer des touristes.
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Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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