A l’ère du digital, il est désormais possible de vendre un bien immobilier au Sénégal en faisant une annonce sur un portail en ligne ou sur une plateforme web spécialisée dans les transactions immobilières. Pour optimiser une annonce de vente immobilière en ligne, il faudrait miser sur une description détaillée du logement mais surtout sur des photos qualitatives. En effet, avant de visiter votre bien immobilier, le candidat acquéreur pour gagner du temps va chercher à voir des photos de celui- ci. C’est sur la base des photos qu’il décidera si cela vaut la peine d’effectuer une visite. De ce fait, une annonce immobilière accompagnée de belles photos peut susciter l’intérêt des acheteurs potentiels pour votre bien immobilier et donc accélérer la transaction. Comment mettre la photographie immobilière à profit pour appâter des acheteurs afin de vendre plus vite un logement au Sénégal ?
1- Misez sur la luminosité pour une photographie immobilière réussie
Faire de la photographie immobilière au Sénégal revient tout simplement à prendre en photos les logements que vous louez ou mettez en vente. Pour que la photographie immobilière constitue un avantage dans le cadre de la location ou la vente de votre bien immobilier au Sénégal, vous devrez vous assurer que les images prises soient de bonne qualité mais surtout qu’elles mettent en valeur les meilleurs atouts de votre propriété.
La première règle à suivre lorsque l’on veut faire de la photographie immobilière au Sénégal, c’est de miser sur la luminosité. Pour que vos images soient attractives et retiennent l’œil, elles doivent être lumineuses. Cela signifie que vous devrez faire votre shooting lors d’une belle journée ensoleillée ou à un moment où la lumière sera maximale. Il est aussi recommandé :
– D’allumer les lampes du logement pour une meilleure luminosité.
– De se doter si nécessaire d’une source de lumière artificielle.
– Et de faire attention au contre jour : placez-vous de dos par rapport à la source lumineuse (fenêtre, soleil, volets, etc.) pour prendre les photos.
N’hésitez pas à maximiser les sources de lumière, à ouvrir les fenêtres et volets afin d’avoir un éclairage naturel optimal.
2- Faites apparaître les éléments valorisants
Avant de vous lancer dans la photographie immobilière au Sénégal, prenez le temps d’observer votre logement. Cela vous permettra d’identifier les éléments et détails valorisants que vous devrez faire ressortir sur les images. Par exemple si vous avez de beaux tableaux, un plafond avec de belles moulures, un beau jardin, une piscine ou un parquet fait avec du carreau en marbre blanc, ce sont des détails à faire ressortir dans vos photos.
Depuis votre logement, est- il possible de bénéficier d’une vue imprenable sur un magnifique paysage, sur un beau monument ? La résidence se situe-t-elle en bordure de mer ? Ce sont autant d’atouts importants à faire ressortir dans les photos. Ces éléments donneront plus de poids à votre annonce et constituent un facteur positif pour la vente rapide de votre bien immobilier au Sénégal.
3- Présentez le bien immobilier de façon à ce que l’acheteur puisse s’y projeter
Pour acheter un bien immobilier à Dakar ou dans les régions environnantes, l’acheteur a besoin de s’y projeter. Cela lui permettra de savoir quelle utilisation il fera du logement, le type d’agencement qu’il pourrait y faire, la décoration à adopter, etc. Pour que votre photographie immobilière au Sénégal soit réussie, il est donc essentiel qu’à partir des images de votre logement, les acheteurs puissent se projeter facilement et se faire leur propre avis sur la façon de l’aménager, de le décorer.
Pour ce faire, il est préférable de désencombrer la propriété avant de faire le shooting. Déplacez les meubles, canapés ou fauteuils trop encombrants qui peuvent empêcher le potentiel acheteur d’avoir une vue panoramique. De la même manière, évitez de faire apparaître les éléments de décoration trop volumineux ou trop personnels. L’idée ici est d’éliminer tous les détails parasites qui ne serviront qu’à encombrer le bien immobilier plutôt que de le mettre en valeur.
En outre, veillez à ce que personne n’apparaisse sur les photos du logement. Il s’agit d’une règle essentielle en matière de photographie immobilière. Si vous photographiez des pièces avec miroir ou qui disposent de vitres, faites attention à ne pas apparaître sur les images. Cela pourrait donner un côté amateur à vos photos et ainsi altérer leur qualité.
4- Faites le grand ménage avant de commencer votre photographie immobilière
Cela coule de source. En faisant une photographie immobilière, vous devez chercher à présenter votre propriété sous son meilleur jour. La photographie étant une représentation de la réalité, vous devez faire en sorte que votre bien immobilier soit propre et bien rangé avant de démarrer votre séance photo. Si vous laissez le logement dans un état délabré et désordonné, cela se reflètera sur les photos. Les acquéreurs se concentreront alors sur le côté insalubre de la propriété au lieu de faire un focus sur le bien immobilier en lui-même. Cela leur fera mauvaise impression et ils se désintéresseront de votre logement. Pour éviter cela, faites le grand ménage et assurez-vous que votre résidence soit propre et désencombrez-la au maximum avant la séance photo.
Pour vous assurer que les photos de votre logement soient réussies, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel en la matière. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une photographie immobilière de qualité à même de mettre en valeur votre bien immobilier et ainsi attirer plus de clients vers votre annonce.
Lire aussi :
- Home Staging : Comment Vendre Votre Bien Immobilier Plus Vite Et Au Meilleur Prix ?
- Quelles procédures en cas d’achat immobilier au Sénégal ?
[…] immobilière. Ainsi, vous pourrez avoir des photos immobilières de qualité. Retrouvez dans cet article nos conseils pour faire de belles photos de votre bien […]