Mettre en location votre bien immobilier au Sénégal pendant votre période d’absence constitue un moyen de rentabiliser votre investissement. Connue sous l’appellation de location courte durée, ce type de bail est très populaire au Sénégal. Elle constitue le plan parfait pour les touristes ou hommes d’affaires qui se rendent au Sénégal et qui sont à la recherche d’un logement temporaire. Quels sont les avantages de ce mode de location ? Dans quelles conditions la location saisonnière au Sénégal est-elle envisageable et comment s’y prendre ?
Louer votre maison pendant les vacances : quels avantages ?
Mettre votre résidence au Sénégal en location pendant que vous êtes en déplacement peut constituer pour vous un avantage et ce à plusieurs niveaux. Tout d’abord, cela vous permet de générer une source de revenus complémentaires. En effet, le locataire s’installera dans votre maison en contrepartie du paiement d’un loyer. Ainsi, vous gagnez une somme d’argent considérable qui pourrait servir à la satisfaction de vos besoins. Il faut aussi savoir que les loyers pratiqués dans le cadre de la location saisonnière au Sénégal sont plus élevés que ceux en vigueur pour le contrat de location longue durée. Vous pouvez donc vous permettre de fixer un loyer plus important, notamment si votre bien immobilier est bien équipé et qu’il est susceptible d’offrir un certain niveau de confort aux potentiels occupants.
Un autre avantage de louer votre bien immobilier pendant les vacances c’est que cela vous permet d’éviter d’être cambriolé. En effet, une maison inoccupée a plus de chances d’être victime de cambriolage qu’une résidence qui est habitée. Le fait d’avoir des gens chez vous en votre absence permet donc de limiter le risque. Aussi, vous pourrez avoir quelqu’un pour s’occuper et prendre soin de votre bien immobilier en votre absence. La location saisonnière au Sénégal constitue donc pour vous en tant que propriétaire un moyen de voyager en ayant l’esprit tranquille.
Les conditions pour faire de la location saisonnière au Sénégal
Comme nous l’avons vu plus haut, louer votre résidence pendant les vacances constitue un moyen de générer des revenus mais également d’assurer la sécurité de votre maison en votre absence. La location saisonnière est tout à fait légale au Sénégal. Ainsi, en tant que propriétaire, vous avez parfaitement le droit de mettre en location votre bien immobilier pour une courte durée. Par contre, vous êtes tenu de respecter le délai légal qui est de 90 jours. En effet, le bail de location au Sénégal ne doit en aucun cas être supérieur à 3 mois.
En tant que propriétaire de votre bien immobilier au Sénégal, vous n’avez besoin d’aucune autorisation pour mettre votre propriété en location saisonnière. Par contre, si vous êtes dans une copropriété, vous devez d’abord vérifier si le règlement associé à votre copropriété autorise cette manœuvre. Si vous êtes locataire, il est obligatoire d’obtenir l’accord écrit de votre bailleur avant de proposer votre appartement ou villa en sous-location à un tiers contre rémunération.
La rédaction du bail de location saisonnière au Sénégal
Tout comme pour le bail longue durée, la location saisonnière au Sénégal doit se manifester par un contrat écrit comme l’indique l’article 575 du Code des obligations civiles et commerciales au Sénégal. Le bail doit être signé par les deux parties. Dans ledit contrat, vous devrez entre autres faire figurer :
– La durée précise de la location en mentionnant les dates d’entrée et de sortie.
– Le montant du loyer.
– L’identité des deux parties
– L’adresse à laquelle se situe le bien immobilier.
– Les modalités d’annulation du contrat.
Ce sont les mentions obligatoires qui doivent figurer dans le bail de location courte durée.
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
Pour vous protéger en cas de litiges à la fin de la location saisonnière au Sénégal, il est indispensable d’établir un état des lieux complet avant installation du locataire. L’état des lieux doit être fait au moment de la remise des clés de votre appartement, maison ou villa. C’est un document qui doit comporter la description détaillée et précise de tout ce qui comporte le logement. Il vous faudra entre autres y préciser l’état des murs, des sols, des appareils électroménagers et de tous les équipements contenus dans le bien immobilier.
Même si sa réalisation n’est pas obligatoire, l’état des lieux permet de vous protéger mais aussi le locataire. En cas de différends, il sert à mieux situer les responsabilités de chaque partie. Il constitue un moyen de sécuriser la location saisonnière.
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