Au Sénégal, bon nombre de personnes se tournent la plupart du temps vers le cuivre, les tuiles ou le zinc qui sont des valeurs sûres en matière de toiture. Mais de plus en plus et notamment dans les pays scandinaves, les propriétaires de maison troquent ces toitures classiques contre des toitures végétalisées. Original et esthétique, le toit végétal fait de plus en plus d’adeptes dans le monde. Il consiste tout simplement à se servir de plantes pour construire une toiture à la fois éblouissante et solide pour sa maison. Dans cet article, nous vous emmenons à la découverte des enjeux de la toiture végétalisée. Nous nous intéresserons également à sa côte de popularité au Sénégal.
La Paroi Complexe Végétalisée Horizontale : un toit plus écologique
De son nom scientifique Paroi Complexe Végétalisée Horizontale (PCVH), la toiture végétalisée ou toit végétal consiste en la plantation de végétaux sur le toit d’une habitation. Elle est donc un moyen de se retrouver avec un jardin sur la charpente de sa maison et se révèle être une alternative plus écologique aux toitures classiques telles que le cuivre ou le zinc. Très en vogue à l’international, ce concept permet d’obtenir un rendu plus beau sur sa toiture. En effet, le toit végétal est beaucoup plus élégant qu’un toit en tuiles ou en cuivre par exemple. De plus, il s’adapte sur presque tous les supports et constitue un excellent isolant thermique. En installant une toiture végétale sur votre habitation, vous pourrez donc y bénéficier d’un meilleur confort ambiant.
Le toit végétal s’obtient en mélangeant des végétaux et de la terre. C’est ce mélange qui sera enraciné sur les toits afin d’obtenir un faîtage résistant au vent, à la pluie, au feu et à toutes sortes d’intempéries. Il faut noter que la toiture végétalisée s’inscrit dans une démarche d’écologie et de développement durable. Elle répond naturellement aux exigences de construction Haute Qualité Environnementale (HQE). Que le support de construction de votre maison soit en bois, en acier ou même en béton, vous pourrez opter pour une toiture végétalisée. Par ailleurs, il faut noter que le toit vert n’a rien à envier aux toitures traditionnelles. En plus d’être tout aussi résistant que ceux-ci, la toiture végétalisée vous permettra d’apporter de la verdure dans votre habitation.
Les différents types de toiture végétale
Pour construire une habitation plus verte, vous pourrez vous tourner vers la toiture végétalisée. Elle existe sous trois grands types.
– La toiture végétalisée extensive : Si vous optez pour un toit végétal de ce type, vous n’aurez pas besoin de trouver beaucoup de terres pour planter vos végétaux. De plus, ce type de toiture requiert peu d’entretien et est plus adapté aux plantes grasses. Si vous avez une grande surface à recouvrir, on vous la recommande sans hésiter.
– La toiture végétalisée intensive : ici, il vous faudra entre 20 et 60 cm de substrat. Vous pourrez ainsi y planter des arbustes et arbres dont les racines pourront s’enfoncer dans le sol. L’installation de ce type de toiture est assez complexe. De plus, elle nécessite un réel entretien.
– La toiture semi-intensive : elle constitue un bon compromis pour installer des plantes vivaces ainsi que des arbustes. Nécessitant moins d’entretien que la toiture intensive, elle est parfaite pour les terrasses et il est possible d’y planter du gazon.
Les plantes à utiliser pour réaliser votre toiture végétale
Une toiture végétalisée est composée essentiellement de plantes. Il est important de savoir quel type de plantes utiliser pour avoir un bon résultat. Même si de façon technique toutes les plantes ont la capacité de se développer sur un toit, il faut savoir que la plupart d’entre elles ont besoin de soins constants en raison du fait qu’elles soient constamment exposées au soleil. Pour votre toit végétal, nous vous suggérons donc de vous tourner vers des herbacées et plantes arbustives qui supportent bien l’ensoleillement.
Les plantes grasses, vivaces et les graminées sont celles qui sont le plus souvent recommandées sur un toit végétal. Elles sont assez solides et développent facilement une résilience quel que soit le milieu où elles sont placées. En fonction des spécificités de votre toit et du climat de votre environnement, les professionnels pourront vous suggérer les meilleures variétés de plantes.
La toiture végétalisée est-elle cotée au Sénégal ?
Il suffit d’arpenter les rues du pays pour se rendre compte que la toiture végétalisée est loin d’avoir le vent en poupe au Sénégal. L’acier, les tuiles ou encore le zinc sont plus à la mode qu’une toiture de type végétal. Toutefois, on ne saurait affirmer que le Sénégal est en retard en matière de toiture végétalisée. En effet l’habitat traditionnel sénégalais était essentiellement de type végétal. La plupart des maisons étaient autrefois faites de briques de latérite, de bois de rônier et de paille. En matière de toiture, la paille qui est une matière végétale, était le type de toiture le plus plébiscité au Sénégal, comme dans la plupart des pays d’Afrique de l’ouest. Grâce à cette matière (la paille), il était possible d’obtenir un climat plus doux à l’intérieur des maisons.
Ce type de toiture permettait tout comme le toit végétalisé moderne, de protéger sa maison des intempéries, telles que pluie, chaleur, vents, etc. La toiture végétalisée était donc employée depuis très longtemps au Sénégal. C’est du fait de l’avènement de l’urbanisation et de la modernisation des constructions que ce type d’habitat a fini par disparaître. On le retrouve encore toutefois dans les régions reculées du pays ou dans les banlieues.
Quelques avantages de la toiture végétalisée
En plus d’être une excellente protection contre les intempéries et d’être particulièrement beau, le toit végétal renforce la durée de vie de votre charpente. Il agit tel un tapis de protection et protège la toiture contre les agressions extérieures, la mauvaise météo, etc. Par ailleurs, la toiture végétalisée régule naturellement la température à l’intérieur de la maison. Il ne fera donc ni trop chaud, ni trop froid dans votre maison si vous optez pour ce type de faîtage. En sus, le toit végétal est utile, résistant, écologique et esthétique.
Vous envisagez de revendre votre maison au Sénégal plus tard ? Sachez qu’un toit végétal accroît la valeur immobilière d’une résidence. Il constitue donc une plus-value pour votre domicile ainsi qu’un solide argument de vente.
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Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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