Vendre un bien immobilier au Sénégal peut s’avérer être une démarche de longue haleine. En effet, il ne suffit pas de poster une annonce et de faire quelques visites avec les candidats acquéreurs pour clôturer une transaction immobilière. Dans la pratique, les choses peuvent être plus compliquées que cela. Ce que les potentiels acheteurs recherchent, c’est une maison sur laquelle ils auront un véritable coup de cœur, qui déclenchera en eux l’envie d’acheter. Pour vendre votre bien immobilier au Sénégal, il vous faudra donc le mettre en valeur, de façon à ce qu’il attire l’œil des acheteurs et génère en eux une volonté d’achat. Comment le home staging peut vous aider à mieux vendre votre bien immobilier au Sénégal ? En quoi consiste cette pratique ? Nos réponses dans la suite de cet article.
Le Home staging au Sénégal : qu’est-ce que c’est ?
D’une manière ou d’une autre, vous avez peut-être déjà fait du home staging même si vous ignoriez ce terme. En effet, le concept du home staging imaginé par un agent immobilier consiste tout simplement à rendre une propriété attrayante et attractive aux yeux d’un maximum d’acheteurs. C’est faire en sorte que la propriété que vous voulez vendre séduise les candidats acquéreurs dès leur première visite.
L’objectif de cette pratique est donc de préparer votre bien immobilier à être vendu mais surtout de montrer qu’il vaut le prix auquel vous l’avez mis en vente. Ce qui vous permettra de réduire la marge de négociation et donc de le vendre au meilleur prix.
Évidemment, si votre bien immobilier a tout pour plaire et que les candidats acquéreurs sont nombreux, ceux-ci seront moins tentés de faire des négociations à la baisse, tant leur volonté d’acquérir la propriété sera grande. Un home staging bien réalisé va donc vous permettre d’accélérer le délai de vente de votre bien immobilier. Il s’agit d’une forme de valorisation immobilière qui permet aux vendeurs d’optimiser la valeur de leur propriété afin de pratiquer un prix de vente conséquent.
Comment mettre en place le home staging pour valoriser votre bien immobilier au Sénégal ?
Vous souhaitez vendre votre propriété plus vite et au meilleur prix ? Simple et économique, les différentes étapes du home staging vous permettent de repenser votre bien immobilier afin que ce dernier puisse répondre aux attentes des potentiels acheteurs. Voici les X étapes principales d’un home staging réussi.
– Le nettoyage
La meilleure façon de faire bonne impression est de présenter aux visiteurs une maison propre et parfaitement prête à être habitée. C’est donc tout naturellement la première étape du home staging. Mettez-vous à la place de vos acheteurs. Accepteriez-vous d’investir dans un bien immobilier qui a l’air sale et mal entretenu ? A priori non et même si la propriété a tout pour plaire, si elle est dans un état délabré, elle risque de perdre beaucoup de points.
La meilleure chose à faire est donc de laisser la maison entièrement propre afin qu’elle puisse faire bonne impression aux candidats acquéreurs.
– L’élimination du superflu
Pour que les visiteurs aient envie d’acheter votre bien immobilier, il faut que celle-ci soit épurée. Une fois l’étape du nettoyage passée, vous devrez penser à désencombrer votre propriété. Faites un grand ménage, rangez tous les éléments superflus. Débarrassez-vous de tout ce qui encombre la propriété. Si possible, procédez à un réaménagement de l’espace, déplacez les meubles, etc. Pensez également à dépersonnaliser le bien : le mieux c’est de retirer les éléments de décoration trop personnels tels que les photos de famille. Optez pour une décoration neutre.
L’objectif de ces travaux de réaménagement et de dépersonnalisation est d’aider le futur acheteur à se projeter dans le bien immobilier. Lors des visites, celui-ci doit avoir l’impression que la maison est bien aérée, espacée et qu’il pourra s’y établir facilement. Misez donc sur la simplicité, la propreté et un aménagement intelligent afin de rendre votre maison plus spacieuse. Ce faisant, vous pourrez déclencher un coup de cœur des acheteurs pour votre propriété.
– Refaire la peinture pour apporter un coup de neuf
Pour vendre un bien immobilier au Sénégal, il est recommandé d’y apporter une touche de modernité et un coup de neuf. La meilleure façon d’y arriver c’est de refaire la peinture. En quelques coups de pinceau, vous pourrez donner un air de neuf à votre bien immobilier afin de le rendre plus attractif aux yeux des futurs acheteurs. On vous recommande d’opter pour une peinture neutre.
Les couleurs telles que le blanc ou le beige sont recommandées. L’essentiel est d’éviter les couleurs trop vives ou qui ne font pas l’unanimité pour éviter qu’un potentiel acheteur se désintéresse de votre propriété en raison d’une couleur de peinture pas à son goût.
– Une décoration harmonieuse
Après avoir nettoyé, rangé et remis à neuf votre bien immobilier au Sénégal, il ne vous restera que la touche finale : une déco harmonieuse. N’hésitez pas à vous inspirer des photos sur Pinterest, des images de chambres d’hôtels ou encore de maison témoin sur le net pour réaliser la décoration. Vous pourrez ainsi obtenir une décoration charmante et attirante, sans tomber dans un parti pris trop marqué.
Pour réussir votre home staging, l’aide des professionnels en décoration intérieure au Sénégal pourrait vous être bien utile. Ceux-ci pourront vous aider à valoriser votre bien immobilier et à le rendre concurrentiel sur le marché immobilier au moment de la mise en vente.
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