Il fait partie des plus vieux quartiers de la capitale sénégalaise. Véritable centre-ville Dakar-Plateau constitue aussi un quartier historique du Sénégal. En effet, c’est là que furent érigés les premiers bâtiments coloniaux, lors du transfert de la capitale de l’AOF de Saint-Louis à Dakar. Encore aujourd’hui, le quartier conserve les traces de ce passage colonial. Centre-ville bouillonnant et rayonnant, le Plateau offre le spectacle d’un contraste assez saisissant. D’un côté, on retrouve des zones d’habitations où se mélangent des logements de type modeste à précaire, et des maisons/appartements d’architectes splendides, aux jardins luxuriants. De l’autre côté du quartier, on retrouve un tout autre univers, qui abrite les sièges sociaux des plus grandes entreprises du pays, des édifices institutionnels, des ambassades, des banques, etc.
Dakar-Plateau : quartier d’affaires incontestable
Avant d’être un cadre de vie, Plateau est surtout le principal quartier d’affaires de la ville de Dakar. Ce n’est qu’il y a quelques années que les entreprises ont commencé à se disperser dans les autres quartiers de la ville. Autrefois, leurs sièges se trouvaient majoritairement dans le centre ville que représente le Plateau. Situé dans le sud de la presqu’île du Cap-Vert, face à l’île de Gorée, Dakar-Plateau fait partie des quartiers les plus modernes du Sénégal. Le premier édifice de taille qui a été construit dans ce quartier situé sur la pointe rocheuse de la presqu’île du Cap-Vert est le Palais du Gouverneur. Autrefois destiné à loger le gouverneur général de l’AOF, ce palais est aujourd’hui appelé le palais présidentiel et désigne la résidence du président de la république du Sénégal.
Outre le fait d’être un centre d’affaires, Dakar-Plateau a aussi la particularité d’être un des quartiers les plus européisés d’Afrique. L’héritage colonial y est encore très marqué. La preuve, de nombreuses voies de ce quartier portent des noms tels que rue Jules-Ferry, rue Carnot, rue Félix-Faure, avenue Georges-Pompidou, etc., qui sont en réalité des références à la culture française.
En dehors de ses immeubles d’habitations, de nombreux sièges d’entreprises et d’instituts, le Plateau comporte également une ribambelle de rues commerçantes bondées. Ce qui fait que le quartier se retrouve souvent en proie à des embouteillages, même en dehors des heures de pointe.
Les principales artères de Dakar-Plateau
L’ambiance à Dakar-Plateau varie d’une artère à une autre. Si les rues commerciales sont souvent très bruyantes et embouteillées par exemple, les zones résidentielles observent de leur côté une atmosphère assez calme.
- L’avenue Georges Pompidou
Autrefois appelée ”Avenue William Ponty”, elle constitue la principale avenue du centre-ville. Elle ne s’étend que sur 300 m et en plus est assez étroite. Ce qui affecte la fluidité du trafic automobile. Conséquence logique : les embouteillages y sont quasi permanents. Georges Pompidou demeure néanmoins une des avenues les plus attractives et des plus desservies par les services à Dakar. Il y a plein de touristes qui viennent y faire leur shopping car on trouve presque tout sur cette avenue !
Quel que soit ce que vous recherchez à Dakar, il y a de fortes chances que vous le retrouviez le long de cette avenue. Boutiques de prêt à porter, de vêtements de marques, de lingeries, d’accessoires de mode…, longent l’avenue. Quel que soit votre budget, vous en trouverez pour votre compte. Les cafés, hôtels, brasseries et fast food les plus populaires de la capitale se trouvent aussi à l’avenue Pompidou. Vous y verrez également des bijouteries, des banques, des produits artisanaux, des pharmacies, etc.
- La place de l’indépendance
Non loin de l’avenue Pompidou, on retrouve le cœur battant de Dakar-Plateau : la place de l’Indépendance. Autour de cette place, les plus grandes banques du pays ont bâti leur siège social. De nombreuses entreprises et compagnies aériennes sont aussi installées dans cette partie du centre-ville.
À noter que c’est une zone particulièrement desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de bus Dakar Dem Dikk. Quelques bâtiments à l’architecture coloniale sont situés de part et d’autre de la place de l’indépendance. Notamment la Chambre de commerce et d’industrie du Sénégal et le ministère des affaires étrangères. C’est une des artères les moins bruyantes de Dakar-Plateau.
- L’avenue Lamine Gueye
Ici, même ambiance qu’à Pompidou. L’avenue Lamine Gueye grouille de monde, de passants, de commerces et de commerçants. Les embouteillages y sont monstres, notamment aux heures de pointe.
- L’avenue Albert Sarraut
Cette avenue conduit aux premières zones résidentielles du Plateau. On y retrouve le marché Kermel ainsi que de nombreuses agences de voyage et quelques restaurants. Elle est plus calme et moins effervescente que l’avenue Lamine Gueye ou Pompidou.
- L’extrême Sud historique :
C’est dans cette partie du quartier que se concentrent la majorité des immeubles coloniaux de Dakar. On y retrouve des édifices qui datent du XIXe siècle. C’est la zone la plus calme du quartier et il est rare d’y croiser du monde. Il s’agit d’un coin très paisible composé de villas coloniales habitées par des personnes aisées. On y retrouve aussi le Lycée Lamine Gueye, autrefois appelé lycée Van Vollenhoven.
Vivre à Dakar-Plateau
Le Plateau étant un quartier assez agité, beaucoup de personnes peuvent redouter le fait d’y vivre. En effet, comme mentionné plus haut, certaines artères du centre-ville grouillent de monde et sont en proie à des bouchons infernaux. Mais les personnes qui recherchent un îlot de tranquillité, peuvent acheter ou louer leurs résidences dans les zones les plus calmes (Avenue Albert Sarraut, Extrême Sud historique, etc.).
Le Plateau peut d’ailleurs être un cadre de vie avantageux car il est possible d’y trouver absolument tout. Étant un centre-ville très bien fourni, vous pourrez y trouver tout ce que vous cherchez sans avoir à vous déplacer vers les autres quartiers de la ville. C’est aussi une zone parfaitement bien desservie par les transports, qui y font la navette régulièrement. Ce sont les nombreux services et commodités dont regorge le Plateau, qui font que ce quartier attire aussi bien les touristes que les habitants locaux. Vous pourrez y dénicher des restaurants à la mode, des hôtels de luxe, de belles plages à proximité, des sites de sport, des bars et discothèques, des résidences et hébergements luxueux, des boutiques de luxe et galeries d’art, etc.
Un autre gros atout du quartier, c’est qu’il dispose de deux grands marchés : le marché Kermel et le marché Sandaga, le plus grand de la ville de Dakar. Vous pourrez y acheter presque tout. Le centre commercial Sea Plaza constitue aussi une superbe adresse pour faire du shopping dans le centre ville.
Un quartier, mille et une façons de s’évader
Vivre au Plateau ou dans ses environs, c’est faire le choix de ne jamais s’ennuyer. Ce quartier connaît une belle animation diurne et nocturne. Pour vous détendre après le boulot ou un samedi soir entre amis, rendez-vous au Casino du Port où vous pourrez jouer aux machines à sous, à la machine à rouleau ou au vidéo poker. Pour une soirée palpitante, vous pourrez vous rendre à l’adresse de l’hôtel pullman Dakar Teranga sis au plateau. Ou encore dans l’enceinte du Théâtre national Daniel Sorano, pour suivre un spectacle ou un concert.. Les nombreux restaurants et bars du quartier offrent également un moyen confortable de profiter d’un bon spectacle de musique live et passer une belle soirée.
C’est aussi un quartier parfait pour les amoureux d’art qui pourront profiter de la présence de deux plus grands musées du pays pour nourrir leur culture artistique. Il s’agit du Musée des civilisations noires et du Musée Théodore-Monod. Ces deux musées proposent un panorama sur l’histoire sénégalaise et africaine. On y retrouve aussi des collections historiques d’art africain.
Le marché immobilier au Plateau
Le Plateau étant un quartier d’affaires, l’immobilier dans ce centre-ville est composé essentiellement de bureaux et de locaux commerciaux. Une panoplie d’immeubles résidentiels est aussi présente. Dans cette zone, la demande en immobilier de bureaux est plus forte que celle en logements. La hausse des prix que connaît le secteur immobilier au Sénégal se reflète aussi à Dakar-Plateau. Pour louer un bureau de 250m2 en plein centre-ville, il faut compter en moyenne 1 million de FCFA.
Pour ce qui est des immeubles destinés aux logements, le prix du mètre carré habitable tourne autour de 5 464 349 F CFA au Plateau. Ainsi, pour acheter un appartement de type F3 et doté d’une superficie de 250m2 au Plateau, il faut compter au moins 200 millions de FCFA. En ce qui concerne les villas, les prix varient entre 250 et 300 millions de FCFA. Ces prix concernent l’immobilier neuf et les immeubles de haut standing.
Sur le marché locatif, les prix ont augmenté de plus de 30% ces 10 dernières années au Plateau. Pour louer un appartement, comptez entre 250 et 800 000 FCFA en fonction du nombre de pièces, de la superficie et du standing.
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