Etat des lieux de sortie : comment rendre votre logement propre ?

Ménage état des lieux de sortie au sénégal

A la fin de votre contrat de location au Sénégal, vous êtes tenu de rendre l’appartement ou la maison propre avant l’état des lieux de sortie. En effet, lors de votre départ, le logement sera inspecté afin de faire un état des lieux de sortie à comparer avec l’état des lieux d’entrée. C’est cela qui permettra de déterminer l’état général du bien immobilier après votre départ. Pour avoir des chances de récupérer l’intégralité de votre dépôt de garantie, vous devez vous assurer de rendre le logement propre et le laisser comme il était au moment où vous y avez fait votre entrée. Découvrez dans cet article, comment rendre le logement propre afin de récupérer votre dépôt de garantie sans retenue.

L’état des lieux de sortie : qu’est-ce que c’est ?

Lors de la signature d’un bail de location au Sénégal et avant même que le locataire prenne les clés de l’appartement ou de la villa, il est nécessaire de procéder à un état des lieux. Cette procédure doit être réalisée par le locataire et le bailleur afin qu’ils constatent l’état général du bien immobilier avant le début de la mise en location. Cette inspection pièce par pièce de la propriété est appelée état des lieux d’entrée.

Ménage état des lieux de sortie Sénégal

A la fin du bail locatif, un autre état des lieux est réalisé. Celui-ci permet de vérifier si le locataire a causé d’éventuels dégâts au niveau du bien immobilier et déterminer s’il y a des réparations à faire. L’état des lieux de sortie est à comparer à l’état des lieux d’entrée et permet de vérifier si le locataire a laissé le logement dans l’état dans lequel il se trouvait au moment de la remise des clés par le bailleur. 

Quel est l’intérêt de laisser le logement propre pour l’état des lieux de sortie ?

Généralement, les contrats locatifs stipulent que le locataire est tenu de restituer le bien immobilier dans l’état dans lequel il se trouvait lors de la remise des clés. Non seulement le bien immobilier doit être rendu dans l’état de propreté dans lequel il était au moment de la location mais aussi sans dégât matériel. Le cas contraire, le bailleur pourrait effectuer des retenues sur le dépôt de garantie qui a été versé par le locataire.

Ménage état des lieux de sortie Sénégal

En fonction de la nature des réparations et entretiens à faire, le locataire ne pourra recevoir qu’une partie de sa caution voire même ne rien recevoir du tout. Ainsi, pour éviter que des frais soient ponctionnés sur votre dépôt de garantie, on vous recommande non seulement de faire les réparations nécessaires avant de quitter le logement mais aussi de procéder à un nettoyage en profondeur du bien immobilier. Ce faisant, vous pourrez récupérer intégralement votre caution.

Comment bien faire le ménage au moment de votre départ ?

Pour être certain que le ménage soit bien fait, vous pouvez faire appel à une femme de ménage compétente ou à une société de nettoyage. Il est important de comprendre que le nettoyage doit être fait en profondeur et qu’il ne doit pas s’agir d’un entretien effectué de façon superficielle. Pour un nettoyage efficace, il vous faudra mettre l’accent sur certaines pièces de la propriété.

Le nettoyage de la cuisine

La cuisine fait partie des pièces qui se salissent facilement. Pour la nettoyer de façon efficace, il va falloir s’assurer de bien nettoyer la graisse qui s’accumule facilement dans cet endroit de la maison. Il faudra entre autres lessiver les murs, nettoyer le placard, les surfaces de travail, etc. Si certains appareils électroménagers font partie de la location, vous devrez également les nettoyer de façon à ce qu’ils aient l’air neuf. Il faudra nettoyer plusieurs fois si nécessaire afin de s’assurer que toutes les traces de saletés ou de poussière ont été éliminées.

Le nettoyage des salles de bain

Les salles de bain font partie des pièces à ne pas négliger lors d’un ménage d’état des lieux de sortie. Étant donné qu’elles attirent facilement de l’humidité, il y a de fortes chances que le calcaire et des tartres s’y installent. Vous allez donc devoir faire disparaître tout cela avant de rendre les clés du logement. Entre autres, nettoyer les baignoires, lavabo, la cuvette de WC, le carrelage, éliminer le tartre et nettoyer les joints de la salle de bain.

Dans les autres pièces

Pour ce qui est des autres pièces du logement, il faudra surtout partir à la chasse à la poussière, nettoyer et faire briller les sols. Un point essentiel est celui de la peinture. Si les murs de la maison ont été salis ou si la peinture n’est plus aussi fraîche qu’elle était à votre arrivée, il faudra repeindre les murs. Aussi, si entre-temps, vous avez changé les couleurs d’origine du logement, il vous faudra remettre les bonnes teintes avant votre départ.

Par ailleurs, pensez à reboucher les éventuels trous que vous aurez faits dans les murs après avoir retiré vos cadres et étagères. Pensez également à changer les ampoules et prises défectueuses avant votre départ car le montant de ces réparations pourrait être défalqué de votre caution de garantie.

En tant que locataire, rendre le bien immobilier dans l’état dans lequel vous l’avez reçu au moment de la location est une obligation. Il vous faudra donc faire tout le ménage et les réparations nécessaires pour espérer récupérer votre caution.

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Évaluation de l'article

Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !

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