Les coûts impliqués dans la réalisation d’un projet immobilier sont souvent énormes. C’est la raison pour laquelle bon nombre de personnes font recours au crédit immobilier. Cependant, les banques sénégalaises n’accordent pas de crédits immobiliers tant que l’emprunteur n’est pas détenteur d’une assurance emprunteur. Ce contrat est comme une garantie de protection pour l’emprunteur et pour la banque et qui assure les paiements, peu importe les sinistres qui peuvent survenir. D’où l’intérêt de faire intervenir le courtier immobilier.
Qui peut être considéré comme un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est un professionnel évoluant dans plusieurs domaines. Il intervient dans les négociations afin de faciliter les transactions entre les banques sénégalaises, les propriétaires immobiliers, les assureurs et leurs clients. Il est un acteur clé intervenant dans tous les processus administratifs concernant les transactions immobilières. Lorsque vous voulez acheter un bien immobilier, obtenir un crédit immobilier ou vendre votre bien, le courtier vous aide dans toutes vos démarches et s’assure que tout se passe dans les normes.
Le courtier immobilier au Sénégal est un professionnel qui vous aide aussi à trouver une assurance emprunteur, indispensable pour trouver un prêt immobilier. Il vous aide à comprendre tout ce qui est légal concernant la signature des contrats d’assurance et de crédit immobilier. Il travaille en collaboration avec les compagnies d’assurance au Sénégal et, grâce à son carnet d’adresse garni, il vous trouve des contrats d’assurance emprunteur en fonction de votre budget et de votre profil.
Le courtier immobilier vous informe sur tous les aspects légaux et garanties des contrats d’assurance
L’assurance emprunteur est un contrat qui garantit la prise en charge du paiement des échéances de remboursement d’une partie ou de la totalité du crédit immobilier en cas de sinistre. Avant de signer un tel contrat, le futur assuré doit remplir un questionnaire de santé dont les réponses détermineront le refus ou l’accord du contrat d’assurance. Les sinistres pris en charge par l’assurance emprunteur sont souvent : l’invalidité permanente, la perte d’emploi, la perte totale ou irréversible d’autonomie, l’incapacité temporaire de travail et les cas de décès.
Il existe des aspects légaux relatifs à tous les contrats d’assurance emprunteur. Le courtier vous expliquera tout ce qui concerne vos obligations et vos droits, ainsi que ceux de l’organisme d’assurance. Cela vous permettra d’avoir une vue d’ensemble sur le contrat que vous aurez à signer avant de vous lancer. Le courtier vous prépare pour toutes les éventualités et il répondra à toutes vos questions relatives à l’assurance.
Le courtier vous aide à choisir le contrat qui vous correspond le mieux
Il existe deux types d’assurance emprunteur : l’assurance individuelle et l’assurance de groupe. Le deuxième est celui que vous propose l’organisme de crédit ou la banque. Le second est celui que vous pouvez trouver auprès d’un autre assureur. Le courtier immobilier, grâce à ses compétences, vous aide à choisir le contrat qui vous convient le mieux. Chaque contrat d’assurance emprunteur a ses particularités au Sénégal. On parle des exclusions de garantie qui sont mentionnées de manière très claire sur le contrat. Il y a aussi les risques pris en compte au niveau de chaque garantie de l’assurance emprunteur. Sans compter les niveaux de garantie, les primes et cotisations d’assurance, ainsi que le questionnaire de santé.
Le courtier vous aide à choisir les garanties qui correspondent à votre profil en tenant compte de votre état de santé et de votre profil financier. Le choix des garanties et des risques pris en compte est très important parce que cela déterminera les remboursements qui seront effectués en cas de sinistre. C’est dans cette optique que le courtier vous accompagne et vous explique tout concernant le sujet. Il vous aide à faire le bon choix.
Accompagnement personnalisé, de la signature du contrat au versement des indemnités
L’une des raisons pour lesquelles vous devez opter pour un courtier immobilier est qu’il vous accompagne de manière personnalisée depuis la recherche des contrats d’assurance emprunteur jusqu’à la signature du contrat qui vous convient le mieux. En cas de sinistre, il est aussi celui qui vous aide à faire valoir vos droits afin que l’assurance puisse payer les échéances du crédit en fonction des niveaux de garantie. En réalité, en cas de sinistre, l’assuré doit envoyer les preuves du sinistre à l’assureur en respectant les délais recommandés selon les termes du contrat. Ce n’est qu’après cela que l’assurance, après l’étude des preuves, pourra décider de rembourser une partie ou la totalité des échéances du crédit.
Durant cette épreuve difficile en cas de sinistre, l’assurance vous accompagne. En plus, il est important de savoir que le contrat d’assurance emprunteur est une garantie pour la famille de l’assuré qui ne sera pas obligé de payer ses mensualités. C’est la raison pour laquelle il est important de bien choisir son courtier immobilier, mais aussi le type de contrat d’assurance emprunteur qui vous convient le mieux.
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Comment Choisir Un Courtier Immobilier Au Sénégal ?
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !
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