Une copropriété constitue un ensemble d’immeubles issus d’une même opération immobilière. La propriété des lots est ainsi divisée entre plusieurs personnes qui possèdent chacune une partie privative et une quote-part sur les parties communes. La vie en copropriété au Sénégal attire de nombreuses personnes. Les divers programmes immobiliers mis en place à Dakar et dans les régions...
Représentant moins de coût que le syndic professionnel, le syndic bénévole offre de nombreux avantages dans une copropriété. En effet, en tenant compte d’un certain nombre de contraintes réglementaires, les copropriétaires d’un lot peuvent faire le choix d’un syndic bénévole. Ce dernier prend ainsi en charge la gestion de l’immeuble en contrepartie d’une rémunération accessoire...
Acheter un bien immobilier en copropriété est en un certain nombre de points assez différent de l’achat d’une maison à titre individuel. Dans les deux cas, les contraintes sont peu similaires. Ainsi, avant d’investir dans une copropriété au Sénégal, vous devez prendre le temps de faire quelques vérifications afin de vous rassurer. Entre autres, chercher à connaître le montant annuel...
Au-delà de l’obligation de respecter le règlement de la copropriété, tout copropriétaire au Sénégal a le devoir de s’acquitter d’un certain nombre de charges relatives à la copropriété. Ainsi, il doit payer des charges courantes qui se déclinent en deux catégories distinctes. On a dans un premier temps les charges générales et dans un second temps des charges dites spéciales qui...
Pour une meilleure gestion de la copropriété au Sénégal, la mise en place d’un conseil syndical est nécessaire. Ce dernier est souvent constitué de quelques copropriétaires désignés pour représenter leurs compères. Véritable intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic, le conseil syndical joue un rôle particulier au sein de la copropriété. Que prévoit la législation...
Dans les bâtiments d’habitation, nombreux sont les facteurs pouvant conduire à des incendies domestiques. Aucun immeuble n’en est à l’abri. Les incendies créent d’énormes dégâts, prennent par surprise les résidents qui le plus souvent cèdent à la panique. Pour minimiser les risques d’incendies et garantir la sécurité des populations, l’Etat du Sénégal à travers les décrets...
DECRET n°2010-99 du 27 janvier 2010 PORTANT CODE DE LA CONSTRUCTION (PARTIE REGLEMENTAIRE) RAPPORT DE PRESENTATION Le présent projet de décret est pris en application de la loi portant Code de la Construction. Il vise surtout à renforcer la sécurité dans la construction avec une réglementation appropriée des types de relations devant exister entre les différents acteurs de la construction tout...