Vous êtes en plein dans la vente de votre bien immobilier au Sénégal en cette veille de fin d’année ? Pour réussir votre transaction et faire en sorte qu’elle se déroule dans les meilleures conditions, il va falloir vous organiser. Entre les jours fériés de Noël et du nouvel an, vos acheteurs potentiels et les agences ne seront pas disponibles à tout moment. Il faudra donc adapter votre...
Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier au Sénégal, il n’est pas rare que des litiges surviennent entre les parties concernées. Lorsque ces différends ne peuvent pas être réglés à l'amiable, les protagonistes ont la possibilité d’entamer des procédures judiciaires afin d’essayer d’obtenir chacun de leur côté, gain de cause. Le cas échéant, il est recommandé de faire...
En matière immobilière, les droits de mutation renvoient aux droits d'enregistrement ainsi qu'à la taxe de publicité foncière, qui doivent être versés lorsqu' un bien immobilier change de propriétaire. Ainsi, lors de l'achat d’un bien immobilier au Sénégal, d'une succession ou d'une donation de propriété, il est important de procéder à une mutation, afin que le transfert de propriété...
Que ce soit pour acheter ou louer un bien immobilier au Sénégal, il est fréquent de faire appel à une agence immobilière. Cette dernière vous permet en effet de trouver facilement une location ou d’acheter/vendre un appartement ou une maison. Toutefois, il peut arriver que des litiges surviennent entre l’agence immobilière et ses clients dans le cadre d’une opération immobilière. Que...
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Dakar ou dans les régions environnantes ? Il faut savoir que le Sénégal connaît plusieurs catégorisations en matière de logement. Ainsi, vous entendrez souvent parler d’appartement de type T1, T2, F1, F2, F3, etc. Mais à quoi renvoient ces termes ? En effet, ils correspondent souvent au nombre de pièces contenues dans le logement. Dans cet...
Après un achat immobilier au Sénégal, vous obtenez le statut de propriétaire. Ce dernier englobe d’autres concepts tels que la pleine-propriété, la nue-propriété ou encore l’usufruit. En effet, en fonction du mode d’acquisition du bien immobilier, le titre que vous obtenez diffère. Il ne faudrait donc pas confondre la nue-propriété avec la pleine propriété au Sénégal. Ce sont des...
Capitale sénégalaise active et dynamique, la ville de Dakar compte à l’heure actuelle plus de 3,8 millions d’habitants. Elle représente ainsi près du quart de la population du Sénégal qui est estimée à 16,7 millions de personnes. Aujourd’hui confronté à un grave problème d’engorgement en raison de sa démographie qui croit à un rythme exponentiel et de l’exode rural, Dakar a...
Entre l’acte de notoriété, l’indivision et les frais de succession que l’héritage d’un bien immobilier implique, sa gestion n’est pas toujours aisée. Notamment lorsque les conditions d’héritage du bien en question sont encore floues. Comment bien gérer un héritage immobilier au Sénégal ? Quelle est la marche à suivre pour mener cette opération en toute légalité ? Quelles sont...
Au Sénégal, avant d’entamer la démolition d’un bâtiment, il est exigé de soumettre une demande d’autorisation. Qu’il s’agisse d’une démolition partielle ou totale d’une maison ou d’un immeuble, il faut le permis de démolir. Celui-ci constitue un acte administratif, par lequel l’autorité compétente autorise la démolition d’une construction. Quelles sont les pièces à...
Le lotissement est une opération d’aménagement du territoire qui consiste en la division d’un immeuble en plusieurs parcelles. L’objectif recherché ici est la réalisation de logements ou d’équipements (commerciaux, administratifs, industriels) en vue d’une mise en vente ou en location. Mais avant d’y procéder, une autorisation du Ministre chargé de l’Urbanisme est requise. Quels...