Actualités immobilières

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Immobilier au Sénégal : l’explosion du prix des loyers à Dakar

Capitale sénégalaise active et dynamique, la ville de Dakar compte à l’heure actuelle plus de 3,8 millions d’habitants. Elle représente ainsi près du quart de la population du Sénégal qui est estimée à 16,7 millions de personnes. Aujourd’hui confronté à un grave problème d’engorgement en raison de sa démographie qui croit à un rythme exponentiel et de l’exode rural, Dakar a...

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Immobilier au Sénégal : qu’est-il advenu du projet Akon city ?

Après sa carrière musicale parfaitement réussie, le chanteur sénégalo-américain Alioune Badara Thiam aka Akon avait décidé se lancer dans le domaine immobilier avec pour cible le Sénégal. C’est ainsi qu’il avait procédé le 31 août 2020 à la pose de la première pierre d’Akon City à Mbodiène, un village situé à une centaine de kilomètre de la capitale sénégalaise. Akon city...

Investissement immobilier au Sénégal

Investissement dans l’immobilier au Sénégal : le foncier ou les logements locatifs ?

Ce n’est un secret pour personne désormais. L’immobilier au Sénégal est un secteur très rentable. Alors que certaines personnes veulent devenir tout simplement des propriétaires immobiliers, d’autres font l’acquisition de biens immobiliers pour des raisons d’affaires. Si vous êtes de ceux qui veulent maximiser vos revenus grâce à l'investissement immobilier au Sénégal, serait-il...

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Immobilier au Sénégal : à quel moment faire appel à l’huissier de justice ?

Le secteur immobilier au Sénégal est régi par un certain nombre de lois et réglementations. Celles-ci ont été élaborées en vue de sécuriser les transactions immobilières. Elles servent également à garantir le respect des droits et devoirs de toutes les parties prenantes à une opération immobilière. Pour veiller à la bonne application des textes en vigueur, il existe des officiers...

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Immobilier à Dakar : Comment trouver un logement idéal dans la capitale ?

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Dakar ? Un appartement, un studio ou une villa à louer ? Il faut savoir qu’il existe une panoplie d’offres sur le marché immobilier au Sénégal. Mais pour repérer le logis parfait pour vous, celui qui correspond à vos besoins et exigences, vous devez être préparé et procéder à une recherche méthodique. Pour vous y aider, nous avons listé...

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5 conseils pour réussir votre premier achat immobilier au Sénégal 

Le premier achat immobilier est souvent le plus important. Mais c’est aussi celui au cours duquel vous risquez de faire pas mal d’erreurs et de mauvais choix, notamment si vous n’avez qu’une très faible maîtrise du marché immobilier sénégalais. En effectuant un premier achat immobilier au Sénégal, vous devez être conscient que les pièges à éviter sont nombreux. Pour les déjouer, vous...

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L’affectation de terres du domaine national au Sénégal : comprendre le mécanisme

Occuper les terres du domaine national au Sénégal est possible grâce au mécanisme de l’affectation. La loi l’a prévu pour cet effet surtout au niveau des zones terroirs et pionnières. En dehors de ces zones, d’autres mécanismes d’occupation sont mis en place. Ainsi, tout citoyen sénégalais  peut à travers l’affectation, occuper un fond de terre et l’exploiter suite à une...

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L’importance de la phase de négociation dans la vente immobilière au Sénégal

La négociation est une étape importante dans le processus de vente immobilière. Concrètement, elle renvoie à une tentative menée par l’acquéreur afin de réduire le prix de vente d’un bien immobilier au Sénégal. Autrement dit, négocier permet d’acheter une propriété à bon prix. Si la phase de négociation est bien menée, elle a de fortes chances d’aboutir à la signature d’un...

logement du futur

Immobilier au Sénégal : à quoi ressemblera la maison du futur ?

A quoi pourraient ressembler les habitats au Sénégal et dans le monde en 2050 ? Pour le savoir, il suffit de faire des projections basées sur les tendances actuelles dans le monde de la construction. De plus en plus, on entend parler de maison écologique ou de logement connecté. Résultat des nombreux progrès qui ont été faits dans le domaine de la technologie et des efforts qui sont consentis dans...

Concession de droit de superficie au Sénégal

La concession de droit de superficie au Sénégal : l’essentiel à savoir

La concession de droit de superficie constitue un contrat à travers lequel l’Etat cède des terres à un particulier. Au Sénégal, elle porte essentiellement sur les terrains situés dans les zones résidentielles dotées d’un plan d’urbanisme de détail. Accompagné d’une obligation de mise en valeur particulière, le contrat de concession permet aux bénéficiaires d’obtenir des terres à...

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